訂金、定金這兩個哪個可以退回來？訂金和定金有什麼區別？

很多人分不清定金和訂金的區別，買房的定金是可以退的，但你需要去協商，退全款應該是有點難。

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。“定金”還是“訂金”，哪個退哪個不退，確實困擾了不少人。具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。而“訂金”可視為“預付款”或“誠意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。也就是定金不可退，訂金是可以退還的。

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。“定金”還是“訂金”，哪個退哪個不退，確實困擾了不少人。具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。 而“訂金”可視為“預付款”或“誠意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。 也就是定金不可退，訂金是可以退還的。

這個要注意定金與訂金的區別，定金是確定的意思，是不給退的，但是訂金是可以退的，所以在填寫訂金與定金的合同時一定的注意

複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有樓中樓堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個傢俱也就可以了，樓中樓其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在樓中樓的二樓放再多東西也沒有危險。 複式和樓中樓的採光問題也有很大區別，複式的共用空間偏大，好看不實用，樓中樓相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多 還有就是樓中樓一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上樓中樓都有露臺，複式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了