集體土地有房產證和國有土地房產證有什麼不同？

對於土地使用證是否可以辦房產證，這些是我的看法，現在是不可能的,集體土地上建的房子只能集體內的成員居住,賣給外人的話就是所謂的“小產權”房,是辦不了房產證的,國家也不予保護。未來國家假如出臺了相關小產權房的處理政策你可以瞭解下。期望我的回答能夠幫助你

如果你是在集體土地上建的房子，該房是沒有房產證的。

一、集體土地建設用地使用證辦理房產證需要提交的材料： 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。 二、集體土地建設用地使用證辦理房產證的流程： 農村房屋產權證辦理流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) 記載於登記簿; (七) 發證。

目前解決方法1：找原開發商補交土地出讓金，出讓金根據各地區地段都不一樣。方法2：找不到原開發商，就只能分攤到你們住戶身上，當然這應該是特殊處理，因為之前不規範，政府一定會有相應補償！另外你如果賣出去，土地出讓金這部分錢估計由你來分攤，畢竟你是第一房主，大概這個意思主要集中在土地出讓金的費用誰來承擔！

不能。按照我們土地管理的相關法律規定，農村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權利，像有的地方規定是：如果你要過戶，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）後，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明後才能辦理過戶手續。