請問契稅完稅證辦理流程有哪些？

只要有產權證就可以辦理過戶手續，沒有產權證的話就是不能辦理過戶手續的。通常契稅發票辦理出來了，產權證也就接近辦理下來了，建議先核實產權證是否辦理下來了，假如沒有辦理下來還是要購買的話流程有這些：1.簽訂買賣合同並約定產權證辦理下來後多久辦理過戶手續費2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產權證下來後在辦理過戶手續

房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,並在房管局備案。若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也是將房產或是土地抵押給銀行的。是安全的。

我想問的是我找了很多資料，百度百科上給出的他項權證登出流程是：辦事依據:一、他項權利設定登記1、《中華人民共和國城市房地產管理法》2、《城市房地產抵押管理辦法》二、他項權證註銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》提交的材料:他項權利設定登記1、房地產抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關係證明（結婚證或戶口名簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權證、土地使用權證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。二、他項權證註銷登記1、他項權利註銷申請表；2、申請人身份證；3、他項權利證；4、銀行還款證明；5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

商品房的預售採取授權管理制度，房地產專案的開發建設單位需要預售商品房的，須按照相關規定辦理預售許可證審批手續，取得《商品房預售許可證》後方可將開發建設的商品房上市出售。 1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規定提交相關檔、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。 2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的檔不齊備的，告知需補充提交的全部檔；對提交文件齊備的，及時予以辦理。 3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定並說明理由。 4、預售許可證的公佈：市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公佈。

所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。 1．貸款條件 （1）房屋可以上市買賣交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。 （4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。 （5）有貸款行規定的其他條件。 2．借款人應提供資料 （1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房票據、 契稅票據。 （2）房屋的水、電、氣及物管票據。 （3）借款人及配偶的身份證與戶口本。 （4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 （5）收入證明（含公章）。 （6）銀行要求提供的其它相關資料 3、辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進行諮詢。 （2）本公司根據借款人的條件，並結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致後，簽訂貸款服務合同。 （4）本公司聯繫評估公司對房屋現場進行評估。 （5）完成評估之後，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。 （6）銀行進行審批。 （7）通過銀行審批後，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。 （8）完成抵押登記後，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。