貸款房產證辦理流程有哪些？

購房貸款按揭的流程：首先是到相關銀行申請住房按揭貸款，然後等銀行評估，審核貸款的金額，通過審核後，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產證到房交所去辦抵押登記，完了之後把把房產證拿到銀行，銀行會在1--15個工作日內放款！所有的按揭就算跑完了！

房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,並在房管局備案。若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也是將房產或是土地抵押給銀行的。是安全的。

你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產證的。契稅完稅憑證是財產稅稅單。你現在是不能夠享受契稅優惠政策的，因為你是去年三月份購置的房產。你的契稅可以自行完稅，目前多數情況下，都是由開發商來代為辦理相關的契稅完稅憑證以及土地證和房產證的。

我想問的是我找了很多資料，百度百科上給出的他項權證登出流程是：辦事依據:一、他項權利設定登記1、《中華人民共和國城市房地產管理法》2、《城市房地產抵押管理辦法》二、他項權證註銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》提交的材料:他項權利設定登記1、房地產抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關係證明（結婚證或戶口名簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權證、土地使用權證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。二、他項權證註銷登記1、他項權利註銷申請表；2、申請人身份證；3、他項權利證；4、銀行還款證明；5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

商品房的預售採取授權管理制度，房地產專案的開發建設單位需要預售商品房的，須按照相關規定辦理預售許可證審批手續，取得《商品房預售許可證》後方可將開發建設的商品房上市出售。 1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規定提交相關檔、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。 2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的檔不齊備的，告知需補充提交的全部檔；對提交文件齊備的，及時予以辦理。 3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定並說明理由。 4、預售許可證的公佈：市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公佈。