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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年03月29日

請問保障房和安居房有什麼區別,誰來說說看呢?

網友回答
 最佳答案 政府安居房範圍的確收窄了,為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房“。“現階段(2008年)安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售“。“安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅社區基礎設施建設費(包括50%社區級非經營性公建配套費)、管理、貸款利息和稅金構成“。 根據年規定“購房人可按安居房的成本價購買,也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔,安居房或由家庭成員各自單位協商承擔“。中低收入家庭的標準、住房困難的標準,由市房改辦規定。安居房設計標準,國家是有所要求的,即不得搞高標準。
2016年03月29日 00:00

安居房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。 安居房有產權證的,但是五年之內不能自由買賣。

 相關用戶問答
  • 安然汗蒸房還是可以的,汗蒸房的種類隨著人們對保健的需要,汗蒸房開始走進千家萬戶的生活。汗蒸房主要分為兩大類:私家使用的家庭汗蒸房和汗蒸館。家庭蒸汗的產品又分為:光波浴房、頻譜能量屋、電氣石汗蒸房;汗蒸館分為:韓式汗蒸、日式汗蒸以及歐式桑拿、遠紅外桑拿。

  • 當然不一樣。首先說說房改房和商品房的區別。房改房是政府投資建設的保障性住房,是針對城市低收入人群出售的房屋,購買者是需要符合一定條件的。

  • 答:一手房和二手房其實各有各的好,一手房是稅少,首付低,但是得等交房;二手房現房!

  • 區別在於; 經濟適用住房是指已經列入國家計畫,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言,是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費‘社區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素(征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內的利潤)構成。 經濟適用房和普通商品房最大的區別有: 1、土地是劃撥而非轉讓,所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權; 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定; 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定,也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準; 4、經濟適用房的價格執行政府指導價,開發商不能隨意定價、調價; 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定,一般都是在一定年限中不允許轉讓; 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

  • 一、安置房有哪幾類 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。 二、什麼人可以獲得安置房 安置房是給特定人群的。以下兩種人可以獲得安置房: 1、農民。由於開發專案而被拆遷或征地的農民,可以根據拆遷或征地單位與村集體、當地政府一起制定的政策來購買安置房; 2、舊城改造。以前的老城區、老住宅區,由於專案開發被拆遷的,那些居民可以獲得安置房。 除此之外,正常來說,一般的人,特別是城市居民,很難購買安置房。 至於政策和條件,那要看建設安置房的單位和當地政府的規定。

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