物管不讓封陽臺怎麼辦？衛生間下水管道破裂怎麼辦?

您好衛生間返味是下水管道是排放污水必不可少的設施，下水道使用一段時間後就會結垢納汙，衛生間反味的原因及解決辦法；造成衛生間下水道反味肯定是跟排水系統有關係，一般都是：地漏不合格，防臭效果不佳，潔具安裝時密封不到位，或下水管道有裂縫才造成返味的，解決衛生間下水管道反味的辦法：1、更換水封5公分以上的地漏；2、檢查潔具安裝密封時候到位或潔具本身是否合格，沒有密封到位的及時修補；3、下水管道有裂縫的，維修下水管道或更換管道。

這個是沒有法律要求，但是你購房時候肯定簽訂了購房協定和物業管理合同，上面肯定有規定不讓封閉陽臺，估計你沒仔細閱讀！所以不讓你封陽臺，你真沒脾氣！你要強制封陽臺，他就可以牽制拆除。希望可以幫助你。

買房按揭辦不下來怎麼辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

物業管理費，電梯費一年一收合理嗎？如果不合理找什麼部門投訴？現在要辦入戶手續，物業還有收裝修垃圾清理費，裝修押金，可是我都沒打算近期裝修，但他們還是要收，不交不給辦入戶？我該怎麼辦？

用磚砌+瓷磚也可以的，造價也比較便宜和方便，但是前提是要和牆面磚統一，不然不太美觀。PVC和鋁扣板不推薦，時間長了不好打理。