開發商不讓封陽臺怎麼辦?買房按揭辦不下來怎麼辦?

這個是沒有法律要求，但是你購房時候肯定簽訂了購房協定和物業管理合同，上面肯定有規定不讓封閉陽臺，估計你沒仔細閱讀！所以不讓你封陽臺，你真沒脾氣！你要強制封陽臺，他就可以牽制拆除。希望可以幫助你。

物業管理費，電梯費一年一收合理嗎？如果不合理找什麼部門投訴？現在要辦入戶手續，物業還有收裝修垃圾清理費，裝修押金，可是我都沒打算近期裝修，但他們還是要收，不交不給辦入戶？我該怎麼辦？

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

衛生間下水管道破裂怎麼辦：衛生間鑄鐵下水管道破裂生鐵下水管裂縫修補方案如下：方案1：用膠補（鐵質修補劑、AB膠）。方案2：用防水物填塞，然後封邊。方案3：用生鐵焊條焊接。方案4：另外，如果裂縫不太長，還可以採用截取裂縫部分，插接PVC管的方法。希望我的回答對你有幫助

1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產證辦理時開始，而是從開發商拿到土地使用權時開始。2、開發商拿到土地使用權後，進行開發建設的年限、銷售房產的年限，都要計算在土地使用權年限內，所以，想知道所購買的商品房的具體土地使用權限，要見到開發商對該房所在地塊的土地使用權證，證上的年限減去購房之前的年限，才是購房後的實際使用權限。3、一般購房時，開發商不會主動出示土地使用證，購房者為保障自己的合法權益，可以要求開發商出示。4、關於商品房的土地使用年限，住宅規定是70年，如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關係，因為土地使用年限到期後會怎麼辦，國家雖然還沒有出臺具體規定，但很多法學家從法理上論證住宅到期後不應收費，所以很大可能是到期後無償繼續續期。