木製品開裂怎麼處理？能不能具體說一下。

衛生間、廚房門檻石尺寸先量一下門口的實長，不用留尺，由於做框的時候要壓端部，過門石的寬度要按照大頭計算，通常門口會出現大小頭的現象。實際尺寸要加上3公分上下，由於要考量抱框，過門石最好喝外框一齊。其次，要考量衛生間和過道的地面高差，假如高差不大於2公分就不需要在一邊或是兩遍加條粘邊。最後，考量的就是過門石的磨邊，依照實際考量3*3、5*5的或是20*5的等等。不過重點是要做防護處理，並且是六面防護。客廳、臥室門檻石尺寸客廳、臥室門檻石的長度和門洞的實際寬度一樣，門檻石的寬度應該和門洞牆體的厚度一樣，關注一點臥室的門檻石厚度，應是門套厚度減去一個門的厚度[4CM]，這樣臥室鋪完木地板，裝的過橋剛好在門下麵。在測量門洞尺寸時，門(門框)高度要扣除門檻石的高度，不然後期安裝的時候有麻煩，石材沿門框切割很困難，並且效果不好。

一、二手房買賣賣方的違約情形1、房屋產權存在共有人或有房產有承租人。常常有賣家將原本是夫妻共有的房屋，或存在有租約的房屋賣給他人。更有買家要求寫明共有人或有租約，但是同時又不要求共有人簽名或要求承租人放棄優先購買權，只要求房產證上有名字的那人承諾有責任由其承擔。房屋沒有漲價則好，如果一但房價上漲，那麼買房人作為非善意的購買者，面臨的就是合同撤銷無效，並且沒有地方可以要求賠償。2、贖樓。現在的二手房買賣中，房產通常是處在抵押狀態，如果要買賣該房產，註銷抵押是必要的，由誰進行註銷抵押？如果沒有約定的情況下，是需要由賣方進行登出抵押的，因為在出售時，賣方應當擁有該房產的全部產權。在現實生活，經常會出現買方替賣家贖樓，這時賣家違約情形開始出現，一但買家規賣家贖出樓來，馬上就有賣家的債權人申請凍結該房產，或者是賣家不去馬上辦理過戶，拖著時間，另尋高價買家，贖樓買家的權益通常得到不保障。3、不簽收定金。通常在房產買賣合同中約定有定金的數額，然而通常買家在將定金交給仲介後，轉交給賣家，賣家這時卻不簽收。不簽收定金並不能當然認為賣家違約，因為定金是實踐合同，也就是說要按賣家的簽收數額來進行計算的。賣家不簽收定金通常面臨的是一但買家起訴要求雙倍返還定金，卻不定金可返還。4、不交付房屋。這在實際中是最多見的一種情形，房屋如果已經辦理了過戶，那還好，只需按照合同約定的時間收房，如果不交房，起訴要求交付就好了。怕的是沒有過完戶，卻不按照合同約定交房，這種情況下，通常是通過律師，發律師函進很催告後，然後再行使不安抗辯權，可直接起訴要求其交房。5、一房多賣。在實際是這種情形也多見，賣家收取多家定價，然後擇高價者賣出，這時原買家如果知情，絕對要第一時間行使自己的權利，進行起訴等，一但賣家將該房產已經過戶給他人，那麼原買家的權益將得到不保障，即使法院到時判決下來，執行起來還有一個困難，須提供賣方財產線索。千萬不要等，等待下去的結果可能是到時聯賣方這個人都無法查找到，自己已交付的定金等，都拿不回來。6、直接毀約這種情況沒有辦法回避，如果合同中約定的違約成本過低，那麼在房價上漲的過程中，賣方完全有理由在支付低額的違約金或者雙倍返還定金後，就直接不再將房產進行出售，使買方遭受損失。二、二手房賣方毀約如何處理？1、如果二手房買賣雙發所簽訂的合同和交易行為都是合法有效的，賣方毀約的行為是不合理的。2、《合同法》第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同後，賣方不願意再履行買賣合同，屬於違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，並要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權，要求賣方繼續履行該合同；3、無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方要求繼續履行的，除符合《合同法》第110條規定的：（1）法律上或者事實上不能履行；（2）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；（3）債權人在合理期限內未要求履行”的情形外，應責令按照《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任”的規定執行，這是《合同法》賦予守約方的權利。購房者在簽訂“二手房買賣合同”時，對賣方可能違約的條款要詳細約定，如“中途意外變卦不賣”、“提高價格”、“拖延不辦理登記過戶”、“不遷移出原有戶口”等一一加以明確約定和規定一定數量的違約金，以確定自己的合法權益。

電腦維護保養合同甲方：(以下簡稱甲方)電話：傳真：地址：乙方：(以下簡稱乙方)電話：甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位電腦的維護服務問題，經充分協商，決定訂立本合同。一、合作的內容甲方自願將本單位的電腦交給乙方維護，具體配置見配置清單。乙方提供上門服務。合同期為____年。甲方共有電腦_____台給乙方維護，共需要維護費用￥______元(RMB)/年;在合同期內，甲方如果新增電腦，維護費用另議。該款項自合同簽署後，甲方每(季度)付清商議服務款項給乙方。按(每)季度付_____元《包年》。該合同總計甲方需首付給乙方服務費￥_______元(RMB)，大寫￥__________________元(RMB)。二、上門服務專案服務專案描述1.電腦各類故障檢修無法啟動，不能進入系統，運行速度減慢，常死機，電子郵件設定等，作業系統重裝。2.各類外設維護印表機、掃描器。3.系統軟體安裝WIN2K、WINXP、WIN7。4.工具軟體安裝及維護Office2003、Acdsee、金山詞霸等市面常用軟體。5.增加及更換電腦板卡及部件CPU、主機板、記憶體、顯卡、音效卡、電源。6.電腦升級給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能。7.各類硬體驅動程式安裝各類顯卡、音效卡。8.查殺電腦病毒各類電腦病毒(分區病毒、檔病毒、郵件病毒)查殺。9.資料備份光碟或硬碟備份(所需的備份介質由客戶提供)。10.各類網路維護安裝網路設備安裝、設置、檢測(大規模的網路變動，費用另計)。三、硬體維護的範圍：電腦各類硬體維護及故障檢測。1.服務費不包含電腦部件(如顯示器、光碟機、軟盤機及板卡等)修理費用，甲方可委託乙方送修，部件修好後，乙方將為甲方送回及安裝，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務費。2.甲方所需增加或更換的電腦部件，甲方可委託乙方代購，不另收服務費，保修期由廠家提供。3.甲方需購買的所有電腦配件和電腦耗材，乙方在同等條件下有優先採購權。4.甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內，乙方免費送至廠家保修或更換，但甲方必須提供廠家的詳細位址、聯絡方式和電腦部件的保修書，乙方不保證成功及所需時間。廠家在城區內不加收服務費，在城區外需加收相應的服務費時。5.甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內，乙方可為甲方修理，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務費。如果修理時間超過五個工作日(不包括報價等待的時間)，乙方可以提供替用配件(外設和顯示器除外)給甲方免費使用至部件修理完成。但甲方損壞的電腦部件不修理或不是由乙方維修的情況，不在此列。6.所有品牌電腦(如聯想，七喜、方正等)及外設(印表機、掃描器等)，如果未過保修期，乙方只提供軟體及檢測服務(不開主機殼)，若檢測結果是硬體損壞則只能由相應的代理商代維。四、軟體維護範圍：電腦各類系統軟體、工具應用軟體安裝維護。乙方在維護甲方電腦時，為其安裝的任何軟體，版權均由甲方負責，乙方不提供任何軟體的版權。甲方如需安裝正版軟體可以委託乙方代購。如甲方需要查殺電腦病毒服務，必須安裝正版的殺毒軟體。在保證甲方使用者正常功能和保護資料的前提下，乙方工程師有權決定解決問題的方案。五、服務回應時間甲方報障時請預約時間，承諾從報障時計1.5小時內安排工程師上門，如果甲方離市區超過6千米，回應時間為5小時，具體時間由甲方和乙方約定。上門前乙方進行電話確認。乙方工作時間為8:00-18:00，如甲方要求加急服務或晚間服務，則甲方需另行支付相關費用。下列情況，甲方可以將主機交給上門工程師搬回乙方維護，承諾在48小時內預約送回：1.甲方不希望上門工程師在現場操作。2.故障情況在現場無法解決。3.故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪。六、乙方承諾嚴格遵守國家關於私隱方面的所有法律法規，絕對保密任何有關甲方的資料。非乙方過錯.在維修過程中因硬體老化等原因形成的損壞乙方不承擔責任;如果因為乙方的原因造成硬體損壞，甲乙雙方協商賠償金額，以該硬體折舊價格為協商基準。但乙方不承擔由於維修造成的間接損失，包括甲方重要的資料、資料丟失等。甲方應當自行備份資料、資料。乙方可以為甲方代做備份，但不對備份甲方資料、資料的完整性承擔責任。本公司對所做的服務承擔有限責任，不承擔由服務引起的間接損失。

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。 至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。 經濟適用房如何過戶及相關費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元 如果是5年之內的話，購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後，新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表了，買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。其中有一點提醒：由於現在經濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高於當時的購買價，所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

水龍頭滴水是水管最常見的問題，也是最容易修理的問題之一。然而很多人卻忽視了該問題，不去修理滴水的水龍頭，卻沒有意識到這可能會浪費不少錢。持續的滴水在短時間內就會浪費掉不知道多少水費。把每個水龍頭浪費的水費乘以您家裡滴水的水龍頭的數目，您就可以算出您有多少錢正在“流入”下水道。且熱水龍頭的滴水甚至會浪費更多，因為在水流入下水道之前您還付錢對水加了熱。