出售二手房交多少稅

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

其實定金的多少是可以由買賣雙方自行擬定的，沒有一個固定的數額。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式 的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中 介公司等。定金在有些地方分為大定和小定。少交不是不交，還要有一份書面的簡單協定，協定注明“定金的作用是為客戶保留最終決定權的權利，保留期限是3（或7或15）天，超過期限視作自動放棄，定金不予退還”，但在實際操作中應該保持一定的靈活性。

這個要看你是否屬於首套房了，一般要交印花稅、交易費、仲介費、營業稅、個人所得稅（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 。

二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。1、直接到房產仲介實體店去實體店瞭解當地的二手房資訊或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的資訊!2、房地產網站也可通過房產仲介經紀公司來促成買賣。房產仲介經紀公司收集的買賣雙方資訊，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平臺彙聚到經紀公司的。

方法其實不少，但是樓主你確定需要發這麼多時間在賣房上面嗎，難道你的時間不值錢嗎，建議你可以選擇一個比較大型的仲介的；1、選擇好購買方，商定價格以及合同條款、付款方式（商業貸款、公積金貸款或者全款一次付清） 2、買賣雙方稅費： 房產交易要發生以下稅費：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、雜費等。 明確向業主徵收的是個人所得稅（成交價格減去原購買的差額部分的20%）、營業稅（房產證填發時間不滿兩年的，按照成交價格繳納5.5%）。此外，買賣雙方還要各繳納萬分之五的印花稅。 契稅一般由買方承擔。 土地出讓金、綜合地價款只是經濟適用房、危改回遷房和房改房發生，一般是協商繳納