房產證加子女名字流程是怎樣的？誰瞭解？

關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了；有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證 費，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清）。 二、父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估 費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣（除非你自己強烈要求做增與）。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。這裡 說的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這 個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這裡交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子， 那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。。。。這種比例有很多種可能，要根據 實際情況定。 同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過， 如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了；但是碰到家裡有人去世， 那就一定要去公證處了。 交易時所需的材料： 上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票； 下家：身份證、圖章，當然還有錢。 交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平、產證 105元+15元 交易當天，上家必須到場，下家可以委託。 另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關係，不需要加全額稅，也沒有差價 稅的。

＜房產證加名字減名字＞最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：1.房產權贈予；2.房屋買賣；3.析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影本；2.去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更；2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。接下來，我們說說房產證減名字的事！房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%；首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路，僅供參考

房產證加子女名字有三種流程情況第一種情況：有房無貸房產證上加名字辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本;2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就會給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理;3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證;4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改;第二種情況：有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(可諮詢銀行);2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元，如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元;3、其他步驟同有房無貸。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日為止)，滿5年不需要;3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。以上報價來源網路，僅供參考，具體價格以購買為准