新房快下來了,請問誰瞭解交房的流程都有哪些啊？

辦房產證要先交房價11%的地稅!加上契稅的2%或4%，一定要先交13%或15%的稅後才能到房管局辦理房產證，否則不於受理。我到地稅局也問了，回答是：必需的。請問有這樣高的稅嗎？因為這個原因，這裡很多房子住了好幾年了也沒有辦證，也有很多人乾脆不打算辦證了。反正我的已經三年了，房子建築面積150平方，總價15萬，是一手商品房，算下來稅要22500元，再加上其它費用一共要25000左右，實在交不起這個錢啊。

你好，大家都知道收樓就是可以交房了，每個人都一樣聽到這消息都是非常的高興，從此就擁有自己溫馨的家。但這最後的驗收階段，購房者可千萬不能馬虎大意，否則，等來的也許不是美好的新一天的開始，而是糾纏在與開發商或物業的紛爭中。那麼新房如何收樓，有誰知道都有哪些步驟？下面就來簡單介紹一下。1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2.按照要求，交樓應該具備《建設工程品質認定證書》，並向收樓業主提供《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5.開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6.業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8.辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9.業主簽署《入住交接單》，收房完成。以上介紹了9點關於收樓的一些相關知識，你可以參考看看的，這邊友情提示一下：關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

有專門的機構啊。每個地方都有，流程不太一樣，去諮詢