個人銀行申請按揭貸款需具備什麼條件？

題主好，不可以，可辦理公積金+商業的組合貸款。如已有公積金貸款,在信用報告中就會有貸款記錄,再申請其他貸款可能有難度。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購當地城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

一般來說銀行的按揭流程是這樣的： （1）將相關材料送到銀行送審。 （2）銀行審批通過，出具《銀行同意貸款通知書》 （3）買賣雙方到房管局“遞件”（即向房管局申請房屋交易過戶） （4）一般來說，，遞件之後，買賣雙方就俾“尾數”（不含銀行貸款、首期的房屋交易金額）、仲介公司的仲介費。 （5）問稅、交稅 （6）完稅後約10個工作日，出新房產證 （7）出新房產證之後15個工作日，進行入押（抵押） （8）入押之後10個工作日左右出押，銀行拿回房產證、他項權利證 （9）出押之後1-3日，銀行放款。

你好 在具體申請異地貸款時，細則對職工需具備的條件作了說明，需同時滿足以下條件：申請人及配偶在我市所購房屋須為自住住房，且產權只能為夫妻雙方共有或其中一方獨有；購買新建商品房申請按揭貸款的，房企要與公積金中心簽署按揭合作協定，未簽約的要提供本地房產作抵押；購買現房和二手房申請抵押貸款的，所購房屋須辦結過戶手續；個人征信報告無連續3期或累計達到6期及以上的不良記錄；申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款（含住房公積金繳存地）；申請人需承諾在貸款期間本人及其配偶公積金帳戶為本筆貸款提供擔保，應正常繳金，帳戶餘額僅用於償還本筆貸款，不得挪作他用；《商品房買賣合同》或《二手房買賣契約》簽訂日期須為我市異地貸款實施之後，且在一年內提出申請。針對市民關心的異地貸款額度問題，實施細則中提出要參照本地政策執行。

一般來說如果個人要到銀行做個人按揭貸款的前提是你購買房屋所屬的開發商要和銀行簽訂抵押按揭貸款合作協定。

好像首先的條件就是必須要有穩定的工作，這個可以讓你的單位幫你解決的。。