房屋使用權與房屋所有權？說一說《房屋所有權證》？

房屋產權，也就是所謂的房屋所有權，是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是對房屋全面支配的權利，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，這也是房屋所有權的四項基本內容。房屋使用權，是對房屋的實際使用權力，指的是對房屋擁有的使用及有限佔用權，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用權包括在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。

使用權房交易中心收取賣出方成交價的百分之0。5的費用。產權房要看買進方是第幾套房，首套契稅百分之一，2套房契稅百分之三。

房屋產權是建立在土地使用權的基礎上的。我們說的房屋產權70年。實際上是指的土地使用權70年住房用地是70年，商業用地是40年，也就是說商鋪的產權是40年。希望可以幫助到你。

房屋使用權和產權有很大區別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,並取得相應的利益.就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.希望這些能幫到你，望採納。

房產產權到期如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。 如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。