我樓下業主在我陽臺上搭建雨棚違法麼？

可以的，但是首先得通過物業管理部門的同意，因為肯定得把陽臺封起來的。有些物業為了整體形象是不允許封的。然後考慮油煙機的安裝位置，最後還要注意，如果是用玻璃封起來的陽臺，不要漏風哦！額，目前能想到的就這麼多了

閣樓和頂樓屬於一個不可分割的整體，就象陽臺一樣，要賣一起賣。如果今後賣或者動遷，面積是按房產證上的面積來算的，房產證上的面積應該只有頂樓的面積，沒有算上閣樓。閣樓和車庫要想有《房屋所有權證》，必須同時滿足以下4個條件：1、層高在2.2米以上或以上的部分，2、閣樓和車庫不屬於違章建築，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規劃管理部門的批准，樓房的總層高和總建築面積都在《建設工程規劃許可證》的範圍內，3、開發建設單位辦理了房產的初始登記，4、該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。

屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什麼？要弄清這個問題，往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關於設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關係糾紛，此時，物業公司並不承擔責任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

只要高度和深度不超過你的樓層高度和陽臺深度就不違法，只是有些物業為了保證樓體外觀而不讓私搭亂建。如果物業堅決反對，可以和所有一樓有戶外陽臺的業主聯名寫個申請就可以了。1、如果雨棚搭建已經取得了物業的同意，可以證明你的搭建行為具有一定的合理性，另外，你可以用一些圖證或者是其他鄰居也搭建了類似的雨棚並未妨害鄰居的實例證據，作為你的證據。2、搭建雨棚的作用是防止高空墜物和雨天進水，是具有實際功用的，你可以針對樓上鄰居提出的訴訟請求，進行駁斥，具體是如何妨害和影響了他的生活，如果並沒有實質性的證據，法官會做出綜合性的評判，建議多多準備證據，以便在訴訟中取得主動的地位。

你的意思是你家的陽臺滲水到樓下去了 找個專業的補漏了 把防水加固下 比較省錢 最好的辦法是 找個泥工師傅把陽臺地磚翹了，重做防水，再鋪磚，不過這樣花費比較大 但是一勞永逸