業主房產證壓在銀行的二手房交易要注意些什麼，有什麼隱患，謝謝；壓在銀行還可以貸款嗎？

首先，識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規範來判斷真假，有這些：第一，真產權證的內頁紙張是採用專業浮水印紙，紙張較厚，有防偽網底，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規範，如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證後邊的宗地圖是不易被複製的，假如是真的房產證，其上面有規範的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規範的宗地圖;第五，真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。以上便是關於購買二手房需要關注的相關事項以及辨別房產證的一些常識。假如您對房產有疑問並且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所瞭解，如不瞭解可以諮詢房地產方面的律師，儘量保證買到放心而滿意的房子。

房間客廳隔斷設計：客廳假如分開的兩個房間都有窗戶，隔斷可以用輕鋼龍骨，兩面石膏板飾面，然後刮膩子、塗刷牆漆。假如分開的房間會有一個房間沒有窗戶，那麼隔斷就要用玻璃或是活動推拉隔斷。

一是關注衣帽間防潮。衛生間保持通風流暢（假如衛生間沒有窗戶，建議不要做衣帽間了）；衛生間與衣帽間要安裝門，阻隔濕氣進入衣帽間；衛生間與衣帽間之間的牆做好防水，防止牆壁滲水發黴；二是衣帽間衣櫃儘量採用實木，時間長不易變形；衣櫃不宜採用敞開式的，可以選擇推拉門；三是風水問題，衣帽間或衛生間門不宜朝向臥室床，對主人不利。期望能夠幫助你。謝謝

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，隨著人們生活水準的提高，對物質的要求也越來越高，現在也很多的人用石材都拿來做浴室櫃檯盆，大家都知道石材是比較容易破的，所以安裝時要特別的注意，不過這些台盆安裝都是店裡的售後來做，你到時只要看看裝備得怎樣就好了，那麼石材台盆安裝要注意些什麼呢1、將台盆安裝開孔圖沿切割線剪下，並與台盆實物尺寸覆核。2、將開孔圖複製在大理石檯面上，並用筆在要切割的大理石檯面上描好開孔線。注意：要在大理石台下面留出龍頭安裝供水管、排水件、進水角閥等的安裝空間。3、畫好大理石開孔線後，在切割口內鑽一個孔，然後沿著所畫切割線內側切開檯面，並將切割邊修磨光滑。4、安裝好大理石檯面板。5、將台盆放入大理石檯面板的切割孔內，校正位置，請注明來源美家裝修網並用鉛筆沿台盆外邊緣在檯面上畫出輪廓線。6、取下台盆，按照要求先安裝好水龍頭和去水器。7、將玻璃膠均勻地抹在台盆邊緣線與切割邊之間的檯面上。8、將台盆安裝在檯面上，並檢查其位置是否準確，然後將台盆壓平，將台盆邊沿多餘的玻璃膠擦去。9、待玻璃膠幹後，連接進水管件與排水管件，在連接進水件時，應先將管道內的水排出3~5分鐘，以清洗管道，防止管道內的砂粒等雜物堵塞角閥和龍頭出水口。10、開啟水龍頭檢查各介面是否滲漏。以上關於石材台盆安裝的相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：檯面的下擋水板不能用膠來固定，因為膠有“壽命”，且長期接觸液體，一旦失效，下擋水板易脫落而傷人。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。