求解答公積金買房首付怎麼算 請問都有著哪些情況

一方父母借錢買房，婚後卻變共同債務？這到底要怎麼算，聽聽律師是怎麼說的。小麗和男朋友計畫結婚，在還沒有領證的情況下，看到一套房子已經買了。首付付了，不過購房合同沒有簽。首付是男方母親借了十萬，男朋友正在辦理公積金的事。兩人計畫在簽合同之前領結婚證，購房的時候簽兩人的名字。那麼這首付借的十萬是屬於兩人婚後的共同債務嗎？購房解析：律師指出，小麗男朋友的父母出資10萬元，假如沒有借條等證據，則未必認定為借款，也可以認定為贈與。依照最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。針對小麗的情況，該房屋登記在雙方名下，則應視為父母出資是對雙方的贈與。然而，假如有其它證據能夠認定父母出資的10萬元屬於借款性質，則該借款應當屬於雙方共同債務。看了以上內容，你是否也有同樣的疑問，該篇文章對你有用嗎？買房是人生大事，三思而後行，有疑問的要及時解決，不要事後鬧糾紛。

1銀行貸款。如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。2家人支援。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。3親友團。這裡說的親友團既包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點錢不容易，咱心裡要念人家的好。4開源節流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。5合理安排。如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

首套新房首付演算法有規定根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上價格來自網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

理論上首付不夠只能您自己籌款解決，但是很多信用貸款可以解決您購房後裝修等費用，也可以拿來應急。可以到網站或者銀行搜索一下適合的信用貸款，雖然利息略高的，但是貸款額度不大，期限較短，還款壓力也不會太大。

按揭買房首付計算方法比如房子 ?? ?? ??110平 ?? ??單價4000， ?? ??房子總價是44萬算首付，得先算出貸款額，首付30% ??， ??貸款70% ??， ??貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%4000- ??（4000X10%）= ?? ??3600（地區指導價）3600X110平方米=396000元396000 ??X ??70% ??= ??27720元（這個就是你的貸款額度）44萬（成交價）- ?? ??27.72萬（可貸款額度） ??= ??162800元 ?? ?? ?? ??你的首付款是 ?? ??16萬月供是這麼算的貸款額 ??X ?? ??貸款年限 ??X ?? ??利率 ?? ??= ?? ?? ?? ??月供277200X ??20 ??X ??7.05 ??= ??39085200 ??月供也就是 ?? ??400塊錢那樣價格來源網路，僅供參考