新房契稅和維修基金需要再什麼時間交？講講

規定是，收房子90天以內，憑購房合同和付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管諮詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證，也可以委託開發商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定。建議是自己去繳納，由於開發商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年，之後再給你交稅辦理房產證，契稅繳納規定有這些：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規定有這些：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金又稱“公共維修基金““專項維修基金“，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。商品房契稅需要在備案日期（通常為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。按照現在規定買房契稅和維修基金都是在辦理房權證之前繳納的，流程有這些：帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之後到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記；雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之後到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記。二手房通常不需繳納維修基金。

題主好，辦理房產證是要交錢的，到房產交易市場所交的費用：購房契稅、維修基金、印花稅、交易費、產權證一共加起來80元，價格來源網路，請自行核實。

你好；貸款買房契稅和維修基金一般都是等交房了之後才會進行繳納的。契稅是按照購房建築面積來區分的：一、首套房：購房建築面積小於90平米的，契稅繳納總房款的1%；購房建築面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；購房建築面積大於144平米的，契稅繳納總房款的3%；二、二套房：契稅為總房款的3%-5%。三、公共維修基金繳納標準為總房款的2%。四、天然氣和暖氣的材料初裝費依據你們當地的具體政策。五、契稅是在辦理購房合同預告登記備案的時候繳納的，維修基金是在交房（拿鑰匙）的時候繳納的。希望可以幫到你2~！

你好,如果你現在就想把房產證直接辦到你名下的話，你得花錢找關係。如果等他的房產證下來以後你在過戶，現在有2個問題，第一是原房主的契稅和公共維修基金交啦沒有？如果交過啦，那麼你至少可以少繳1.5%的契稅和2%的維修基金及0.1%的印花稅。如果他的契稅交的早，等房產證下來你過戶的時候已經滿2年的話，你過戶時只需交1%的契稅（屬於第一次購房）和1%的個稅，如果滿5年的話，原房主可以開出家庭唯一一套生活用房的證明，可以免個稅。如果是2次購房契稅是1.5%。如果原房主還沒有交過契稅的話，那你可就倒楣啦，你應該交的稅費如下：1.5%契稅+2%維修基金+0.1%印花稅+1%契稅+1%個稅+（評估價-買入價）*5.5%營業稅總計費用在1萬多一點。當然你也可以把這些費用一次性☆禁☆交掉，然後房產證直接辦你的名字。

很高興為你解答，今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識，買房的要交的稅費有：一、買房相關稅費， （一）商品房買賣應繳以下稅費： 1、契稅 2、房屋買賣交易手續費 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋所有權登記費 6、房屋所有權印花貼稅 7、權證工本費 （二）稅費問題， 特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。 1. 契稅， 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。 繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。 實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。 2. 公共維修基金 ， 此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。 2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉讓協定，以下同）的，首期住宅專項維修資金的交存標準如下：多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。 特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。 3、面積測繪費 ， 面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。 4、物業費 ， 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金 特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。 物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。 5. 產權代辦費 ， 業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。 差不多就是這樣了，如有疑問建議諮詢當地的相關單位，希望對你有幫助，祝你生活愉快。