二手期房能否買賣？要如何辦理的呢？

辦理退契稅需知一、期房退契稅（一）、符合期房退契稅的條件：必須符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還”的檔精神。（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：1、期房退房人要求退契稅的申請報告2、期房退房人與開發公司退房的書面協議（要蓋手印或蓋章）；3、期房退房人已收到退房款的收款證明並蓋手印；4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；5、開發公司要求辦理退期房契稅的報告；6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；7、經審核批准後，期房退房人退稅人需帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。二、重交契稅退稅（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。（二）、辦理重交退稅需提供的資料：1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；3、經審核批准後，重交契稅人應開據領取退契稅的收據，並要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款

二手房是肯定給貸的。不貸就根本斷絕了房屋買賣交易。你是的二套期房，可能是限貸，貸款需要一定的資質。