關於西灣陽光的購房合同；它有什麼作用嗎？

不可以，期房抵押不同於通常的現房抵押,現房抵押貸款是指在抵押貸款時,房屋已經存在;期房也稱樓花,在進行抵押貸款時,房屋.期房抵押貸款合同中的擔保法律關係辨析相比通常的房地產現房抵押借款,個人住房期房抵押貸款的法律關係是因借款人.期望我的回答對你有用。

沒有房產證要有購房合同 或村委會蓋的章 證明你的地址存在

1.面積問題。您現在看到的只是購房合同或購房發票之類的證明檔，這些檔記載的建築面積和最後下發的房產證的建築面積幾乎面積都有出入。如果下發的房本面積比購房合同的少怎麼辦反之，如果多了，怎麼辦2.如果要交首付的話，找一家有資質的代理機構，辦理資金託管，先把資金凍結了，等房本出來能正常交易了再去解凍。這樣雖然麻煩，但是安全。

二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協定。2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間。3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。

申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1 申請人的居民身份證件及影本;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書; 2 賣方要提供房屋所有權證書及影本; 推薦閱讀： 房屋買賣合同範本 3 出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4 房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬; 5 單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔;