買二手房的房產證無法過戶怎麼辦，有誰瞭解二手房過戶需要注意的事項嗎？

問題描述買二手房的房產證無法過戶怎麼辦啊？房產證不過戶，很擔心日後會有什麼問題出現呢？

網友回答

最佳答案需要注意的是，二手房房產只要過戶之後，房產就已經成為了買房的真實資產，所以一旦過戶，房產就已經在房屋登記機關登記在了買方的名字下面，但是過戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產證。根據各地的房產過戶機構的辦理效率不同，過戶手續所需要的時間也不一樣。大多數情況下，只需要七個工作日左右，也就是一周多的時間完整的二手房房產過戶手續就能完成了，同時也能夠拿到房產證。但由於有一些地區在二手房辦理過戶手續時需要到市建委辦理土地證的相關手續，這個手續比較複雜，需要的時間也比較長，有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整過戶手續全部辦理完成。二手房過戶時本人不能夠到場辦理過戶手續要怎麼辦？二手房在過戶時，如果買方或是賣方本人因故不能到房屋登記機關現場辦理房產過戶手續的，根據法律的規定，當事人可以以書面方式委託他人代為辦理。而且對買賣雙方的要求並不一樣。如果是賣方委託他人代辦手續，賣方必須要提供經過公證機關公證的委託書，但是如果是買方委託他人代為辦理手續，就並沒有要求必須要出具經過公證機關公證的委託書，只要手寫一份委託聲明，寫明委託許可權和委託時間，就可以了。這種規定也是為了更好滴保護買方的利益，防止虛假買賣的情況出現。如果遲遲拿不到房產證怎麼辦？房產證是房屋產權最重要的證明文件，所以如果在辦理了過戶手續後規定的時間內無法領取房產證的情況，買方就一定要警惕了。

相關用戶問答

房產證不給過戶怎麼辦？有誰說一下？
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房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。
房產證不給過戶怎麼辦？有網友知道嗎？
查看其他5答案 【交易流程】

戶口本上有身份證號碼,我們這裡辦房產證的說不可以.怎麼辦呢怎樣才可以把房產變為孩子的個人房產(新買的房子還沒辦房產證)只要孩子有戶口，就具有民事權利能力，不影響他成為權利人。打個比方，如果他是合法繼承所得的房產難道就不能辦房產證嗎，有其他辦法可以讓房產成為孩子的個人房產嗎可以辦成小孩的，只要是完全產權房（不是按揭房）就行。如不給辦，代理。房管局不給辦肯定有他的道理。樓主是不是有不合程式的地方呀！問清楚原因，如果只是因為沒有身份證而不給辦，肯定是他們做的不對。要看孩子多大年齡，是通過什麼方式得到房產。
問一下下房產證影本丟了怎麼辦？有誰瞭解？
查看其他4答案 【房屋性質】

帶著產權人身份證（本人）和房產證影本去房屋所屬房屋土地管理局辦事大廳即可辦理。補充：什麼是房產證房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
怎麼裝飾過道吊頂？有什麼需要注意的事項嗎？
查看其他2答案 【過道】

一、過道吊頂裝飾設計的注意事項在過道吊頂裝修的時候，需要考慮到很多的地方，過道吊頂的面積有多大，裝修的過程中，是否需要過道吊頂裝飾，如果需要過道吊頂裝飾的話，那麼應該怎麼裝飾，裝飾的時候需要採用什麼裝飾物，是否要有射燈等，這些都是需要考慮到的問題，也是非常重要的問題，因此在裝修的時候，我們需要考慮的更加的清楚，才能夠達到裝修的效果。二、過道吊頂的好處很多人在裝修過道吊頂的時候，都會選擇先做一個過道吊頂效果圖，這樣就可以讓更清楚的看到裝修的時候有哪些地方需要改動，而且通過裝修過道吊頂，還可以看到射燈在什麼位置安置最好，而且色燈的顏色以及色燈所處的顏色等，這些都是需要考慮到的問題。過道吊頂在裝修過程中可以起到美觀的作用，而且還會呈現出簡約的風格，過道吊頂裝飾也是很理要的，通過一些過道吊頂裝飾可以讓整個過道顯示更加的寬敞，燈光的選擇也明說法的，燈光在選擇方面需要柔和一些的，突出室內的溫馨，隨著人們生活水準的提高，很多原來不太在意的地方，現在也會非常的在意，還會做一番裝修，能夠讓自己得到更多的充實感，讓整個裝修的過程非常的輕鬆，受到了大家的喜愛。希望有所幫助。
買二手房的房產證無法過戶怎麼辦
查看其他3答案 【產權產證】

補起來的，沒有證得房子法律一般是不給於保護的，你買的這種房子多數是小產權房，就沒有證，只是一張合同罷了