求問婚前買房婚後取得房產證是否屬於個人財產？

屬於個人財產！ 理由： 1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及智慧財產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同後，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權;產權證辦出後對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權)。 2、由於婚前財產屬於個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬於婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之後，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權)。 3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有後面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。由於債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚後才辦出產權證的，該房屋屬於夫妻一方的個人財產。 4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚後取得產權證，並且婚後共同還貸的，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬於婚前債務，不應認定為夫妻共同債務。當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對於婚後共同還貸的部分，由於還貸的財產屬於夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。 5、對於男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外;對於男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。

此房屬於你個人所有，如果離婚，對於貸款部分，給對方相應的補償即可。婚姻法解釋三：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。希望我的回答能幫到您，謝謝您，望採納

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。3、在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。4、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的5、此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。6、如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。7、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的8、由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。9、所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。10、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。11、因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。希望我的回答能幫到您