問問婚前買房婚後再買房有什麼區別嗎?有誰瞭解?
可以的。婚前買房,只屬於一方的婚前財產,離婚時配偶沒權分割的。如果婚後有參與還貸,那配偶可以主張要回屬於自己承擔還貸的那份金額。但婚後,若該房子加上配偶的名字,就屬於夫妻財產了,那離婚後,雙方都可以按份額劃分,若是共有就各分一半。
首套房界定:一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房,貸款買房——算首套。四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。七、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。八、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
如果是婚前買房,就屬於婚前財產(婚後貸款也一樣),房產證登記在哪個名下就是哪個人的個人財產,不屬於共有財產,另一方無權分割的。
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影樓的櫥窗裝修是非常必要的。實際上櫥窗就是展示出商品的特性。櫥窗設計要求佈置和商品介紹符合購買者的心理行為,讓購買者有美感、舒適感,對影樓有好感和嚮往心情。櫥窗佈置得好,能夠起到介紹影樓,指導消費,促進銷售的作用,又可成為影樓門前吸引過往行人的藝術佳作。在櫥窗的裝修設計上要有特點和獨特的藝術色彩,防止大眾化。建議設計時要大膽創新,將著名的藝術家、影視紅星、社會名流的婚紗照片請進櫥窗,擴大對顧客的影響,提高婚紗影樓的知名度。還能定期更換櫥窗內的婚紗照片,不斷推出新穎的照片款式,起到推陳出新的作用。其中的模特兒要自然、典雅、真實。櫥窗內所陳列的婚紗照片,盡可能減少生硬擺佈的痕跡,給顧客一種美的享受,留下一種不可磨滅的印象。櫥窗的裝修風格可以用陳列的照片反映出來,也可用文字表達出來,圖文並茂總是流行的手法。從婚紗照片的品位上、效果上,能夠使顧客明白有無選取的餘地;引導顧客正確的消費。設計師要選取有代表性的擺放,次要產品可以不展示,最忌大量堆放展品,在有限的空間堆砌展品效果其實最差。選取影樓櫥窗的佈置展品應該有所選取,有所捨棄!
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你這是婚前房,而且賣房子要看產權證上的名字,有名字的才有權賣。除非你將來發生意外,第一繼承人是老公,第二繼承人是父母和子女。如果擔心將來你老公爭奪房子,可以把父母名字加進去,或者寫份協定給你父母,最好能公證一下,寫明這套房你放棄權利(當然你必須是獨女,如果有兄弟姐妹就不行了),歸父母所有,等父母百年後再歸自己所有。
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婚前買房與婚後買房的主要區別是:婚前買房,房產屬於個人財產,如婚後離婚,房產不參與離婚的財產分配。婚後買房,房產屬於夫妻共同財產,離婚時參與離婚財產分配。如果婚前以雙方名義購房,在雙方沒有約定房產份額的情況下,應視為共同擁有房屋所有權。離婚時,該房產按夫妻共同財產分割,與婚後購房沒有本質上的區別。
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金剛石俗稱金剛鑽(Diamond),是由天然地質作用形成的一種礦物.它的化學成分是碳(C).常含有0.05--0.2%的雜質元素,其中最重要的是氮(N)和硼(B).金剛石是屬於等軸晶系的晶體,鑽石(Diamond),是達到寶石級的金剛石經加工切磨成各種款式首飾後的稱謂.有時也將達到寶石級的金剛石稱為鑽石。
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一、婚前按揭房的具體權屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時間,也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中,對婚前按揭房的司法處理有很多複雜的情形,具體有以下四種:1、夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房產證,產權人為購房人一方,婚後夫妻共同還貸的情形。由於支付首付款時間和房產證取得時間均在婚前,另一方的名字也未體現在房產證上,表明雙方不存在房產約定,房產的權屬在婚前已經確定了,在這種情形下該房產屬於婚前首付方的個人財產。2、夫妻一方婚前支付首付款,婚後共同還貸,婚後登記房產權屬並取得房產證的情形。由於房產證的取得是婚前支付首付款一方的物權期待權實現成現實的物的過程,一方在婚前支付首付款,婚前按揭房的權屬就已經確定了,屬於一方的婚前個人財產,婚後的共同還貸不改變權屬的性質,因此在這種情形下該房產也屬於婚前首付方的個人財產。3、婚前一方簽訂房屋買賣合同,未與銀行辦理按揭並支付首付款,直至婚後才以自己的財產支付首付款,並登記於自己一個人名下的情形。在這種情形下,由於支付首付款的時間在婚後,該按揭房應屬於夫妻共同財產。
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