請問一下還房貸的方式哪種划算，提前還可以嗎

建議：7折利率、還款超1/3 ??這些用不著提前還貸 市民將“老房貸”還清，再辦新房貸，以此可以享受首套房貸政策。銀行人士提醒：這種“還老貸新”的方式，不一定划算。在“還老貸新”之前，一定要考慮三個情況。1、手頭的貸款優惠力度有多大？2、已經月供了多長時間？3、手頭已有資金的投資收益如何？

房貸按揭注意事項： 1、允許提前還貸時間不同 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。 2、調整利息週期不同 一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。 外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而滙豐銀行當日便開始按新利率執行。 對於房貸族來說，哪種調息方式更划算?專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算;若在加息週期周，則是越晚調整越划算。 3、“還完房貸“後別忘記撤銷抵押登記 安貸客小編提醒，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。 根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款後就會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。 但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。就是貸款未還清前，提前拿到房產證，房產證上其他項中會注明房屋現狀。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤銷抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產證他項欄目中蓋上註銷的章即可。