請教一下農村修的房子有房產證嗎？有網友瞭解嗎？

“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”同時，建設單位使用國有土地，以出讓等有償使用方式，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地，取得國有土地使用權，方可辦理土地使用權證.而集體土地轉為國有土地，國家政策嚴格控制，審批非常嚴格。 ??《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第一款規定“建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。”對於基本農田，徵收面積較大的，需要國務院審批，這些足以表明國家在農用田徵收方面的嚴格控制。

農村的住房也是要領取房屋產權證的，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。”同時，建設單位使用國有土地，以出讓等有償使用方式，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地，取得國有土地使用權，方可辦理土地使用權證.而集體土地轉為國有土地，國家政策嚴格控制，審批非常嚴格。 ????《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第一款規定“建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。”對於基本農田，徵收面積較大的，需要國務院審批，這些足以表明國家在農用田徵收方面的嚴格控制。

農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。 根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。 關於農村房屋產權證的相關法規規定 第四章　集體土地範圍內房屋登記 第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條　辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條　發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記： (一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權人分割、合併房屋的; (五)法律、法規規定的其他情形。 第八十六條　房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條　申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。 第八十八條　依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)集體所有建設用地使用權證明; (五)主債權合同和抵押合同; (六)其他必要材料。 第八十九條　房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。 第九十條　辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。