求解答房產證如何做抵押？要注意什麼？

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最佳答案辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下： 1、現房抵押（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證影本（驗原件）；（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關係證明及雙方身份證影本（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 2、期房抵押（1）購房預售合同；（2）與銀行簽訂購房借款合同；（3）購房預交款收據影本（驗原件）；（4）夫妻結婚證影本（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；（5）夫妻雙方身份證影本（驗原件）。

2016年11月13日 00:00

你好：1. 準備資料（房證、契證、身份證、婚姻證明、戶口本） 2. 銀行面簽 3. 評估 4. 審批 5. 進行抵押 6. 出他項希望能幫到你

2016年11月13日 00:00

房產證抵押貸款房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關係。貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算 )，貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。僅供參考哦

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麻煩請問房產證上有鋼印嗎？要注意什麼？
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買房沒有房產證看情況：1、首先要確定你買的是什麼房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。
學校房產證明該怎麼寫？要注意什麼？哪位能給點建議？
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答：需要注意的是，二手房房產只要過戶之後，房產就已經成為了買房的真實資產，所以一旦過戶，房產就已經在房屋登記機關登記在了買方的名字下面，但是過戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產證。根據各地的房產過戶機構的辦理效率不同，過戶手續所需要的時間也不一樣。大多數情況下，只需要七個工作日左右，也就是一周多的時間完整的二手房房產過戶手續就能完成了，同時也能夠拿到房產證。但由於有一些地區在二手房辦理過戶手續時需要到市建委辦理土地證的相關手續，這個手續比較複雜，需要的時間也比較長，有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整過戶手續全部辦理完成。二手房過戶時本人不能夠到場辦理過戶手續要怎麼辦？二手房在過戶時，如果買方或是賣方本人因故不能到房屋登記機關現場辦理房產過戶手續的，根據法律的規定，當事人可以以書面方式委託他人代為辦理。而且對買賣雙方的要求並不一樣。如果是賣方委託他人代辦手續，賣方必須要提供經過公證機關公證的委託書，但是如果是買方委託他人代為辦理手續，就並沒有要求必須要出具經過公證機關公證的委託書，只要手寫一份委託聲明，寫明委託許可權和委託時間，就可以了。這種規定也是為了更好滴保護買方的利益，防止虛假買賣的情況出現。如果遲遲拿不到房產證怎麼辦？房產證是房屋產權最重要的證明文件，所以如果在辦理了過戶手續後規定的時間內無法領取房產證的情況，買方就一定要警惕了。
求解答房產證如何做抵押貸款？需要房管部門出具什麼證明嗎？
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貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
求解答房子沒有房產證可以買嗎？需要注意什麼？
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有一個屬於自己的小花園是很多人的夢想，然而現在房價寸土寸金，有個私家花園可能有點難，而露臺則相對更現實一些，因此露臺也成了承載人們花園夢想的希望，其實，完全可以依照自己的喜好進行自由組合，打造一個適合自己的露臺花園。我們一起來看看露臺綠化有哪些要注意的。 1、經濟實用：合理、經濟地利用城市空間環境，始終是城市規劃者、建設者、管理者追求的目標。屋頂園林除滿足不同的使用要求外，應以綠色植物為主，創造出多種環境氣氛，以精品園林小景新穎多變的佈局，達到生態效益、環境效益和經濟效益的結合。 2、安全科學：屋頂園林的載體是建築物頂部，必須考慮建築物本身和人員的安全，包括結構承重和屋頂防水構造的安全使用，以及屋頂四周防護欄杆的安全等。 3、精緻美觀：選用花木要與比擬、寓意聯繫在一起，同時路經、主景、建築小品等位置和尺度，應仔細推敲，既要與主體建築物及周圍大環境協調一致，又要有獨特新穎的園林風格。不僅在設計時，而且在施工管理和選用材料上應處處精心。 4、注意系統性：規劃要有系統性，克服隨意性，運用園林“美學”統一規劃，以植物造景為主，儘量豐富綠色植物種類，同時在植物的選擇上不單純為觀賞，要模擬自然。最後我們要特別注意的是，我們要養植物，肯定少不了澆水啦，尤其是對於在陽臺修築花壇的家庭來說，澆的水會直接滲到地面上。所以，做好防水工作對於陽臺綠化來說至關重要。如果房子還未裝修，無論是新房、老房，最好在準備做綠化的陽臺做一次防水。希望我的回答能夠幫助你~