求大神解答房產證怎樣算抵押？沒有房產證可以抵押貸款嗎？

資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。房產證貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。希望有所幫助。

1、有房產證原件在手的一般就是無抵押的； 2、最保險的辦法是到房管部門開具房產證明，若有抵押情況的話，其上會有顯示抵押權記載；若沒有抵押他項權利記載，則是無抵押的房產。

現在裝修材料中有些裡面會包含很多有毒材料，其中最嚴重的就是甲醛了，那麼地板甲醛超標怎麼辦有什麼方法可以化解發地板甲醛超標了由於強化木地板多是採用甲醛系膠粘劑與木質材料複合加工而成的產品，甲醛可以說是一大“要害”它存在于我們家居產品的多個角落，因此會含有一定量的甲醛，當地板的甲醛釋放量超過一定指標，將會對人體健康產生一定的影響，如牆面的油漆，地下的地板，如果某樣產品，如地板中的甲醛超標的話，就會給我們以及家人的身體帶來危害。一個空間可以鋪多少地板，這個問題不好回答，一般的話只要產品的品質沒有問題，達到國標，鋪滿都沒有什麼問題。

房子首付依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）