求大神解答房產證怎樣算抵押？誰曉得啊？

你好，評判標準如下：千眼菩提子的好壞之一：“眼”要多。千眼千眼，眼是千眼菩提的靈魂，眼不多就不算好的千眼菩提。眼多的千眼菩提，名符其實，密佈的眼如漫天繁星，洞破一切虛妄…更加漂亮，富有神秘感。千眼菩提子的好壞之二：“眼”要黑。既然是眼睛，就要按照我們人眼的審美標準評判。灰棕色是病態的眼，不符合我們中華民族的審美。華夏兒女炎黃子孫的眼睛是漆黑的，所以我們要求千眼菩提的眼也是黑亮為上品。千眼菩提子的好壞之三：“眼”要大。這一條的理由和上一條差不多。人要是生得大眼睛漆黑發亮，如一汪清水，波光盈盈，人人都喜歡。菩提也是如此。千眼菩提子的好壞之四：“眼”要實。我認為這一條比以上說的都要重要。網上很多賣千眼的都沒有達到這個標準，大都是眼睛缺了一小塊，呈棕色，這是眼不實得表現。眼實不僅僅是美的要求。我猜想不實的眼在長期的摩挲盤玩後，眼內的物質會脫落下來，形成一個個“空”，那樣就十分難看了。

資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。房產證貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。希望有所幫助。

貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？ 在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下： 1、現房抵押 （1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權證； （3）土地使用權證影本（驗原件）； （4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》； （5）銀行借款合同； （6）夫妻關係證明及雙方身份證影本（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 2、期房抵押 （1）購房預售合同； （2）與銀行簽訂購房借款合同 ； （3）購房預交款收據影本（驗原件）； （4）夫妻結婚證影本（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明； （5）夫妻雙方身份證影本（驗原件）。

一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）