求大神解答房產證貸款要多久？有什麼值得注意的

法律規定房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。但實際情況並不是這樣。開發商都會拖一陣。實際時間真說不好，得看開發商了。很多因素會影響房產證的辦理時間，就像是否繳納契稅、公共維修基金等，以及開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。

查詢房產證只能到各區的房地產交易登記中心辦理，只要知道房產證的準確地址，業主的姓名就可以查詢，查詢時要帶上自己的身份證，費用系40元（若該房產有抵押的話，就系70元），刷卡繳費。查詢房產證這個業務的準確名稱叫：查冊。期望我的回答對您有用。價格來源網路，請自行核實。

房產證換證要多久都是說不準的，地區不同，時間不同，有的地方5個工作日就能辦好，有的還得30個工作日。所以，你只能以你們當地的辦事流程，辦事時間為准。希望你能滿意

裝修後需要通風多久：通風一個月肯定是不夠的，至少3個月。另外水管、油漆塗料之類，以及木工傢俱，木地板等都需要經歷一個冷熱季節交替的過程，才能看出裝修品質是否良好。所以春天就裝修，按3個月時間算，再放置半年，正好入住。即使通風過程中發現了問題也有足夠的時間修補改正。

辦理新房房產證有哪些費用：房產證辦理流程及相關事項 一.需提供的資料 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證影本（原則上需校驗原件） ②婚姻證明影本（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證影本（帶原件校驗） ②戶口名簿或戶籍證明影本（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）影本（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 二．產權登記費 居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。 三.契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理 1.提供戶主身份證影本。 2.提供銷售發票影本（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同影本（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率 1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。 2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。 四.注意事項 保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。 辦理房產證費用為： 置業總價*2%契稅 置業總價*2%維修基金 工本費80%