土地使用權轉讓要交印花稅嗎，土地使用者將土地使用權再轉讓時，需要繳納哪些費用?

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最佳答案土地使用者將土地使用權再轉讓時，需要繳納哪些費用?以下是搜房網小編收集到的關於土地使用權轉讓稅費怎麼計算的一些介紹，希望對您有幫助。根據相關規定，辦理土地使用權轉讓要交的稅費包括：一、營業稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除係數 (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

2016年04月08日 00:00

土地使用權轉讓要交哪些稅一、營業稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除係數。 (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

2016年04月08日 00:00

國土局出讓土地給企業，企業在出讓給個人要交的稅個人要交的稅如下： 1，契稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等土地使用權的出讓，由承受方交。 2，印花稅，在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。土地使用證，其他帳簿按件貼花五元 3，土地使用稅，鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工土地使用稅礦區範圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。如果你所使用的土地是以耕地定義，就需要交耕地佔用稅，否則不用

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2手房過戶雙方各需要繳納哪些費用？能不能具體說一下。
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1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。6、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。價格整合自網路請自行核實
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怎麼樣在產權證上加名字的：婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要徵收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。
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