央產房登記手續是怎樣的?有誰曉得?
在京中央單位已購公房上市出售辦理程式:1、辦理流程:產權人首先應到原產權單位建立住房檔案,如有住房超標還需辦理超標處理手續,由原產權單位將完善後的住房檔案資料傳送央產交易辦公室後再來央產交易大廳辦理央產上市審核手續。2、準備材料(1) 若產權人能到場,需準備:1 、產權人身份證原件;2、 產權人配偶身份證影本;3 、房屋所有權證原件;4 、購房合同原件;5 、物業費與供暖費結清證明原件。(2) 若產權人無法到場,需準備:1 、公證委託書原件,委託事項為代辦央產房上市審核手續;2 、受託人身份證原件;3 、產權人身份證影本;4 、產權人配偶身份證影本;5 、房屋所有權證原件;6 、購房合同原件;7 、物業費與供暖費結清證明原件。注:1、以上材料除物業費與供暖費結清證明外,其他均留存影本。影本一律為A4紙,二代身份證需複印正反面2、凡因繼承、贈與、法院判決等事項辦理《在京中央單位已購公房變更通知單》的,須提供相關材料原件留存影本。3、如購房合同丟失的,可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調出原始購房合同,複印後加蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。4、如原產權單位與產權人未簽訂購房合同的原產權單位應開具無購房合同證明,並注明單位經辦人和聯繫電話。5、凡2012年4月1日前已辦理《中央在京單位已購公房上市出售登記表》,因過期、丟失等原因需要補辦的,均按照上述要求重新辦理。6、房屋所有權證性質為標準價或優惠價的,需先到房屋原產權單位補交成本價款,再到房屋所在區縣房地局把房屋所有權證性質改為成本價,再來央產交易大廳辦理上市手續。7、房屋所有權性質為經濟適用房或按經濟適用房管理的不能辦理央產上市手續。(如果是搬遷安置類經濟適用房能否上市需諮詢原產權單位)8、房屋所有權證有抵押狀態的,需還清貸款並且加蓋解押章後,方可辦理央產上市審核手續。9、辦理實效:如檔案沒有問題20分鐘左右可領取《在京中央單位已購公房變更通知單》。
央產房登記所需材料及手續如下:1、若產權人能到場需準備:①業主本人身份證原件②配偶身份證(這個可以是影本)③房產證原件④原始購房協議(合同)原件⑤物業供暖結清證明原件。(以上材料除物業費與供暖費結清證明外,其他均留存影本。影本一律為A4紙,二代身份證需複印正反面。)2、若產權人不能到場需準備:①公證委託書原件,委託事項為代辦央產房上市審核手續②受託人身份證原件③產權人身份證影本;產權人配偶身份證影本;④房屋所有權證原件;⑤購房合同原件;⑥物業供暖結清證明原件(以上材料除物業費與供暖費結清證明外,其他均留存影本。影本一律為A4紙,二代身份證需複印正反面。)3、若購房合同丟失,可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調原始購房合同,複印後蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章4、如原產權單位與產權人未簽訂購房合同的,原產權單位應開具無購房合同證明,並注明單位經辦人和聯繫電話辦理機關:中央和機關主辦交易辦公室(藍島西區),當天辦結,央產房必須在藍島交易大廳做上市登記,有備案後才能出售。如果還沒有備案,需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市交易。希望我的回答對你有所幫助。
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採暖管道安裝方法在對暖氣片主管進行系統佈置時,應與建築物的使用要求、供暖系統圖式、散熱器的佈置情況等配合,力求節約管材、方便安裝與檢修。暖氣片管道的主管通常是明裝,應儘量佈置在外牆牆角及窗間牆處。主管安裝前,先將散熱器就位,找好平直度後再進行安裝立管,這樣主管的尺寸才能準確。雙立管上的半圓彎應準確、平正,半圓彎的中間,不能錯上或錯下。在管道安裝完之後,檢查座標、標高、預留口位置和管道變徑等是否正確,然後找直,用水準尺校對覆核坡度,調整合格後,再調整吊卡螺栓U形卡,使其鬆緊適度,平正一致,最後焊牢固定卡處的止動扳。安裝暖氣片支管時通常會採用暗裝的形式,暗裝或半暗裝的散熱器支管燈叉彎需與散熱器槽牆角相適應,才能達到美觀的效果,連接散熱器的支管應有坡度。上供下回的供水支管坡向暖氣片,回水支管坡向立管;下供下回雙管式在頂層供水立管上沒有排氣裝置,其他層供水支管坡向散熱器,回水支管坡向主管。暖氣片支管的安裝應在散熱器與立管安裝完畢之後進行,或者與立管同時進行安裝。暖氣片支管過牆時,除應該加設套管外,還應注意支管不能在牆內有接頭。支管上安裝閥門時,靠近散熱器一側應與可拆卸件相連接,安裝暖氣片支管時,一定要把鋼管調整合適後再進行碰頭,以免將支、立管弄歪。
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舊房小戶型改造更注重合理利用每一寸空間、空間設計要平衡舒適性與緊湊性,另外在功能設計上要考慮實用性,下面小編就為大家介紹下應該如何改造:1、明確自己的需求:和所有戶型改造一樣,小戶型舊房改造前一定要對房子有所瞭解,明確自己的需求,想好需要改動哪些地方,哪些地方是不用改動的。2、空間結構的改造:自己不具備專業裝修知識的,可以向設計師等專業人士尋求幫助,將各工序安排緊湊、材料供應及時,這樣工期也會大大縮短。因為小戶型的結構一般都比較複雜,很多人不管結構如何,盲目地把承重牆、風道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會造成節點、產生裂痕,重則會影響整棟樓的承重結構,縮短使用壽命。對空間結構上,小戶型舊房改造裝修要做到不要做沒有必要的改動。3、吊頂、地面的裝修:小戶型居室大多較矮,所以造型較小的吊頂裝修應該成為首選,或者乾脆不做吊頂。如果吊頂形狀太有特點,會使天花的空間區域感太強烈。另外,小戶型的空間狹小曲折,很多人為了突出裝修效果,突出區域感,會在不同的區域使用不同的裝修材質與高度來加以劃分,天花也往往與之呼應,這就造成了更加曲折的空間結構和衍生出許多的“走廊”,造成視覺的阻礙與空間的浪費。所以說小戶型舊房改造時,在吊頂、地面的裝修上儘量少做改動,應重視實用功能。4、傢俱的選擇:小戶型舊房改造中,小戶型傢俱的選擇應以實用小巧為主,不宜選擇特別寬大的傢俱和飾品。購買遵循“寧小勿大”的原則,還要考慮儲物功能。例如,床應該選擇周邊有抽屜的、衣櫃應選窄小一些且層次多的。小戶型舊房改造裝修在結構佈局上,除了牆面的改造,還可以利用傢俱來做空間的分隔。其實,小戶型舊房改造也是一門技術活,相信大家通過以上的介紹已經瞭解不少了。希望大家都可以把家改造的安全、實用、美觀。
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首先得確定您的央產房是否能夠上市,如果不能上市的話肯定不能走正常的銀行抵押貸款 如果能上市是可以做抵押消費貸的。必須得見《央產房上市申請表》可以正常的做貸款手續。最多可以貸10年,利率上浮15%。正常銀行手續下:貸款用途不能夠是買房首付或購房款。
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1、流程目的:明確工程驗收程式,規範工程驗收過程,保證工程驗收全面、有效、合法。2、適用範圍:本流程適用於本公司專案工程的驗收管理。3、定義:3、1:中間驗收:指工程項目實施過程中對各分部、分項工程的品質驗收,如基礎、主體結構、裝修、電氣安裝等分部驗收,鋼筋、範本、混凝土、抹灰、砌體等分項工程驗收。3、2:交接驗收:指不同工序間的工作面移交時(亦即不同施工隊伍配合施工)的檢查驗收。3、3:單項工程驗收:指獨立施工的,需政府相關主管部門參與的,具有壟斷性質的工程驗收,如永久供水、永久供電、消防、電梯、環保、人防等。3、4:竣工驗收:指工程完工後具備交付適用條件時,由建設方(開發商)組織的,有施工方、監理方、設計方(含地質勘察)以及政府監督部門參與的工程驗收。3、5:竣工綜合驗收:指各單位單項工程驗收合格後,由建設方組織的,有施工方、監理方、設計方(含地質勘察)以及政府監督部門參與的工程驗收,並簽署綜合驗收檔、報告,該項驗收完成後即可進行檔案備。
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施工水性油漆工藝:1、使用前請先將本品搖勻;2、用毛刷、滾刷、噴槍等工具,將本品塗覆在帶銹蝕的鋼鐵工件表面,1分鐘左右就會生成黑色的化合物,15~20分鐘就會表幹形成保護膜,5~8小時後即可進行後續塗裝工序;3、對於銹蝕嚴重並產生浮鏽的工件表面,必須先將浮鏽清除,再進行塗裝。
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