私自改變房屋用途該找哪個部門？有哪些權利？

1、過道裝修風水——位置在風水學中，無論是哪個位置的的入口都不可以和大門正對。在玄關過道方面也是一樣的。如果玄關過道的入口正對大門，就會產生煞氣，或者是來自屋外面的煞氣通過大門進入屋內，這樣就會對房屋內居住的人的身體健康或者是工作運勢都產生影響。如果玄關過道的入口正對大門，會導致居住在房屋內的人變得性情暴躁，常常伴有莫名其妙、不出來由的女氣。這樣不僅會危及家人之間的感情，也會影響在外的工作效率和人際關係。因此，玄關過道的入口要避免與大門正對。2、過道裝修風水——吊頂橫樑是風水學中煞氣比較中的地方，因此在進行玄關過道裝修的時候要注意，在過道中要避免橫樑的出現.如果對於橫樑出現在玄關過道中不管不顧，一方面，會影響視覺上的美觀程度。另一方面，還會在無形中對居住在房屋內的人產生無形的壓迫感。產生的煞氣還會使人工作變得不順利，容易引起一些工作阻力，從而影響到工作的進展。因此，在橫樑的化解方法上。可以安裝假的天花板或者是吊頂來掩藏橫樑。3、過道裝修風水——光線在風水學中，又長又陰暗的過道被稱為“陰龍”，對於運勢十分不利。一方面，會對通行造成不便，另一方面，也會對健康造成影響。適度的光線是生氣在過道中運行的保障。因此，必須保持過道的光線明亮，這樣可以促進生氣在過道中的流動，避免形成滯留。造成過道死氣沉沉的感覺。同樣也可以避免居住在房屋內的人吸取太多飛負能量，形成精神萎靡。4、過道裝修風水——垃圾桶位置在風水學中，尖角的位置被視為煞氣比較重的地方。因此，如果要在玄關過道上放置垃圾桶，最好的擺放位置是在過道拐彎的角落裡。這樣還可以起到弱化煞氣的作用。垃圾桶也是容易產生煞氣的地方，為了避免穢氣順著過道沖向房屋內的各個地方，在垃圾桶的選擇上最好是選擇自帶蓋子的垃圾桶。

要實地去查看情況，如是開發商遺留的問題，是要找物業去解決，如果是您在裝修的時候，私自改動過可能就要您自己來維修了！！

房子漏水原因：1、房屋漏水會損害家裡的傢俱、設施等，給家庭多多少少的造成損失；2、房屋漏水的地方會滋生細菌，危害健康；3、房屋漏水會影響到上下樓層之間的關係；4、房屋漏水使房屋受潮，影響房屋使用期限。房屋漏水解決方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。房屋漏水解決方法二如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，吧防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。房屋漏水解決方法三通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之間，裝修家庭與周圍居民之間因為裝修違反了有關裝修合同、規定而發生的，主要有以下幾個方面： 1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。 未完全履行合同主要表現在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內完工等。 2、裝修粗製濫造，施工品質低劣。 有的裝修公司施工人員幹活不上心，工藝不規範。表面上說得過去，但經不起驗收或時間的檢驗，出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭遊擊隊”，品質更沒有保證。 3、裝修後的維修服務不完善或不履行品質承諾。 裝修後應該按合同規定及時維修，但有些公司卻左右推託。保修期內不保修。 4、施工中的雜訊擾民。 施工中難免會發出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環保的有關規定，否則極易引發糾紛。 5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。 6、裝修破壞了毗鄰房屋。 7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。 針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環境污染防治法》和建設部[1997]60號《建設工程品質投訴處理暫行規定》、建設部[1997]92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。 《建築裝飾裝修管理規定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應該負責修復或賠償。 《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定，發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟第十九條規定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應該由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償，如果是屬於裝修施工單位的責任，則由房主找裝修單位負責修復和賠償。 同時，行業內部也制定了相關規定。 依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定，消費者與經營者發生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決： 1、與經營者協商解決 2、消費者請求消費者協會調解 3、向有關行政部門申訴 4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁 5、向人民法院提出訴訟。 但必須注意：一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 另據《民法通則》、《經濟合同法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無非以下幾條： 1、當事人自行協商 2、主管部門行政調解 3、仲裁解決 4、訴訟解決。

合同編號：______出租人：______簽訂地點：______承租人：______簽訂時間：__年__月__日第一條租賃房屋坐落在______、間數___建築面積___、房屋品質______。第二條租賃期限從___年___月___日至___年___月___日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年，超過部分無效)第三條租金(大寫)：______________________________第四條租金的支付期限與方式：________________________第五條承租人負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。第六條租賃房屋的用途：________________________第七條租賃房屋的維修：________________________出租人維修的範圍、時間及費用負擔：_______________________承租人維修的範圍及費用負擔：________________________第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：______________________________租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：______________________________________________________第九條出租人(是，否)允許承租人轉租租憑房屋。第十條定金(大寫)____________元。承租人在____前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達___個月以上;2.承租人所欠各項費用達(大寫)_____________元以上;3.未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋的用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5.未經出租人同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋___個月以上;2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。3._________________________________第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商、調解不成的，按下列第___種方式解決：(一)提交______仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項出租人出租人(章)：法定代表人：承租人承租人(章)：委託代理人：