買新房子都要注意什麼問題？諮詢下大家

題主好，買第一套房首付3成。買第二套房，無論是新房還是二手，都要首付6成關注：所說的需要支付的成數，新房和二手房不同！新房就是房價的成數；二手房則是在賣方所售房屋的評估值的成數，這個評估值通常為二手房成交價的八成上下!用你所買房屋的售價減去貸款成數所要支付的數額，餘下皆為定金、首付和尾款的總和！期望對您有用

1，裝修房子的步驟第一步，總體設計（自己如找個設計師，最好是認識的熟人）2，裝修房子的步驟第二步，水電改造3，裝修房子的步驟第三步，瓦工（職責：貼磚、找平防水）4，裝修房子的步驟第四步，木工（安窗臺板、櫥櫃等）5，裝修房子的步驟第五步，油工（刷漆）6，裝修房子的步驟第六步，地板、門、櫥櫃安裝7，裝修房子的步驟第七步，家電進場8，注意：在裝修房子的每個步驟之前，都要準備好裝修材料，可以自己去購買；也可以在裝修師傅的陪同下去購買。在裝修前，還請樓主多對裝修知識進行充電。

1.塗料忌有“香味”。塗料選擇不當的危害在於，其含有苯等揮發性有機化合物，以及重金屬。市場上有部分偽劣的“淨化”產品，通過添加大量香精去除異味，實際上起不到消除有害物質的作用。2.地板忌用一種。地板一般有人造板、複合板和地磚等多種類型，單一使用有可能導致某一種有害物質超標。比如實木地板雖說是最環保的，但有油漆，可能造成苯污染；複合地板含甲醛，只用這一種甲醛就容易超標了。3.衛生間忌無返水彎。衛生間的選材非常重要，有條件的可以採用能抗菌、抗黴變的瓷磚，而且最好防滑；天花板受水蒸氣影響，最易發黴，應選用防水耐熱的材料。4.廚房檯面少用花崗岩。廚房裝修材料除了應防水防火以外，操作臺面選擇放射性低的也非常重要。5.傢俱忌有裸☆禁☆露面。同等大小的空間裡，放一兩件傢俱和放很多傢俱的環保係數肯定有區別，堆砌容易導致污染物超標。6.壁紙忌用一種顏色。壁紙是目前使用最廣的牆面裝飾材料，但用色不當也會引發健康問題。7.裝飾布忌買來就用。新家裡，窗簾、桌布、沙發套、門簾、地毯這些裝飾布，很多人買回後就直接使用。8.燈具忌過於花哨。燈具用好了有時尚、溫馨之感，用得不當則可能成為室內彩光污染的主要來源。

需要注意的地方有很多，文字一般很難說清楚。最好的方法是找個專業的驗房師，畢竟驗房師有設備和驗房的經驗。這樣對你的新房子會更加有保障。業主自己驗房也只是看下表面工程是否完美，並不能看出什麼問題。所以交房時還是找個驗房師比較好。望君採納

儘量別買期房，期房價格不穩定；要注意房屋周圍的採光通風問題；配套的水電煤氣基礎設施和公共設施。 認真核對合同上的使用面積和實際面積；仔細閱讀合同每一個條款；解居住區配套的相關物業管理公司的情況，以及物業的服務品質等