買新房子都要注意什麼問題

題主好，買第一套房首付3成。買第二套房，無論是新房還是二手，都要首付6成關注：所說的需要支付的成數，新房和二手房不同！新房就是房價的成數；二手房則是在賣方所售房屋的評估值的成數，這個評估值通常為二手房成交價的八成上下!用你所買房屋的售價減去貸款成數所要支付的數額，餘下皆為定金、首付和尾款的總和！期望對您有用

1，裝修房子的步驟第一步，總體設計（自己如找個設計師，最好是認識的熟人）2，裝修房子的步驟第二步，水電改造3，裝修房子的步驟第三步，瓦工（職責：貼磚、找平防水）4，裝修房子的步驟第四步，木工（安窗臺板、櫥櫃等）5，裝修房子的步驟第五步，油工（刷漆）6，裝修房子的步驟第六步，地板、門、櫥櫃安裝7，裝修房子的步驟第七步，家電進場8，注意：在裝修房子的每個步驟之前，都要準備好裝修材料，可以自己去購買；也可以在裝修師傅的陪同下去購買。在裝修前，還請樓主多對裝修知識進行充電。

新房裝修是一件很重要的事情，裝修涉及到的事情也很多，新房裝修需要注意哪些事項呢？以下的內容以供大家參考：一、新房子裝修注意事項：量房預算在裝修公司量房、進場前，我們自己也要先仔細量一下房子，記錄面積大小，根據自身具體情況，瞭解市場，做一份裝修預算，材料價格要多方瞭解記錄。二、新房子裝修注意事項：裝修款項去處要清楚瞭解主要包括，主材、輔材、運輸費、人工費、工具費、水電費、管理費、裝修公司利潤等，要做到這一點，主要就是要清楚看清裝修報價單，每一項都要清楚明白，不能含糊概念。三、新房子裝修注意事項：水電改造規劃好用途一開始就要確定好開關、插座、熱水器等位置，不要等線路埋好，磚上了牆、吊頂一封上，才想起什麼位置該有一個插座，什麼位置打算擺放洗衣機等。

需要注意的地方有很多，文字一般很難說清楚。最好的方法是找個專業的驗房師，畢竟驗房師有設備和驗房的經驗。這樣對你的新房子會更加有保障。業主自己驗房也只是看下表面工程是否完美，並不能看出什麼問題。所以交房時還是找個驗房師比較好。望君採納

現在很多人都喜歡樓頂花園，他不但降溫隔熱效果優良，而且能美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候，還能豐富城市的俯仰景觀，，是一種值得大力推廣的屋面形式。但是防水比較麻煩，一旦發現漏水，就得部分或全部返工。所以防水層的處理是屋頂花園的技術關鍵，我們一起來看看要注意什麼。 建造屋頂花園，必須進行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能：封閉出水口，再灌水，進行96小時（4天4夜）的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96h不漏，說明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用於非屋頂花園的情況。 實施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原防水層。取後要清掃、沖洗乾淨，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，並由他們將有關要求反映到建築結構的施工圖中，以便建築施工中實現屋頂花園的各項技術要求 好了，通過以上的防水介紹，相信你應該也有所瞭解了，但是屋頂防水層無論採用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好其節點構造，特別要注意與土壤的連接部分。 好了，今天就講到這裡，祝你生活愉快。