求大神指點，買新房都要注意什麼問題呢？

二手房交房相對比新房交房手續多一些，所以在交房時一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業費的清算，房屋維修基金的轉移，以及戶口的歸屬問題。那麼二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？一：水電、煤氣清點過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之後找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。二：有線電視、電話、寬頻過戶新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。件三：房屋維修基金過戶房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。四：問清老房主物業費情況購買二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業費，如有一定要求老房主繳清物業費。同時還要辦理物業更名手續。五：戶口遷移有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。六：清點所有鑰匙驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，並對應保管好。七：室內所有設施清點二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢俱、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進行商談。關於二手房交房時如何驗房相關事項就介紹到這，你在交房時一定要注意以上說的這幾點，這邊提醒大家一下：房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。

新房裝修是一件很重要的事情，裝修涉及到的事情也很多，新房裝修需要注意哪些事項呢？以下的內容以供大家參考：一、新房子裝修注意事項：量房預算在裝修公司量房、進場前，我們自己也要先仔細量一下房子，記錄面積大小，根據自身具體情況，瞭解市場，做一份裝修預算，材料價格要多方瞭解記錄。二、新房子裝修注意事項：裝修款項去處要清楚瞭解主要包括，主材、輔材、運輸費、人工費、工具費、水電費、管理費、裝修公司利潤等，要做到這一點，主要就是要清楚看清裝修報價單，每一項都要清楚明白，不能含糊概念。三、新房子裝修注意事項：水電改造規劃好用途一開始就要確定好開關、插座、熱水器等位置，不要等線路埋好，磚上了牆、吊頂一封上，才想起什麼位置該有一個插座，什麼位置打算擺放洗衣機等。

你好簽購房合同要注意的有以下幾點：1、看你購房人姓名，身份證號碼是否正確2、土地使用年限，一般是70年左右3、房屋坐落問題，一般都是標準地名，你看看單元號和房號對不對4、*房屋的面積，這個看準確了，如果有花園或者什麼贈送設施在面積下寫清楚5、房款多錢6、如果是可以辦理房產證的房子，對於面積和交付使用時間就不重要了；如果還不可以辦理房產證，或者還沒竣工驗收，那麼就要注意交付使用時間，面積差異處理。面積處理最好選自3%處理方式7、出賣人逾期交房違約責任，如果是沒有入住的房子這個要看清楚8、出賣人關於裝飾、設備的承諾，入戶時配套設施，如電，水，煤氣等9、辦理房產證的時間，這個要看仔細，因為有些開發商4-5年都辦不了房產證希望我的回答能夠幫到你。

儘量別買期房，期房價格不穩定；要注意房屋周圍的採光通風問題；配套的水電煤氣基礎設施和公共設施。 認真核對合同上的使用面積和實際面積；仔細閱讀合同每一個條款；解居住區配套的相關物業管理公司的情況，以及物業的服務品質等

毛坯房交房注意事項： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用； 4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。 7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬頻、**線是否具備、可用； 9、窗戶是否嚴密，有無漏水,開啟是否靈活，開關是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。