房本原來是滿五年的，可離婚後新房本為過戶後的日期，那這房子算滿五年嗎？

建議走買賣流程，如果滿五年稅費就比較少，如果不滿五年稅費會多點但是比贈予要好。如果是贈予的房子之後出售的話要多交20%的個人所得稅。

滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的 滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個點的營業稅 房屋交易還要根據你買的房子所在的社區房屋的評估價 來計算稅費 現在有幾點要確認：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子3 你買的房子所在社區契稅評估價是多少

不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是百分之一,非普通住宅是百分之二。以上是賣家的稅費下面是買家的稅費:(買家只有一個契稅),若是首次購房90平米以下的普通住宅契稅是百分之一,若不是首次購房的普通住宅契稅是百分之一點五。非普通住宅的契稅是百分之三。

契稅：如果是個人購買，家庭唯一住房，90平以下，按過戶價的1%收取；如果90平以上，則按過戶價的1.5%收取。 個稅：按過戶價的1%收取。 營業稅：未滿5年的，則按過戶價的5.55%收取。（今年新政策） 過戶費用：登記費80 交易費：平數*6元/㎡， 抵押費280 祝好~

自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 非普通住房=5年或者普通住房=5年 免征 房產稅可以從價計征：應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% 扣除比例各地方不一樣 也可以從租計征：全年應納稅額＝租金收入×12% （特殊4%，對個人按市場價格出租的居民住房用於居住） 希望可以幫到你。