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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年04月26日

花都不滿五年的房子多交多少稅費?如果繼承要多少稅收?

問題描述 花都不滿五年的房子多交多少稅費
網友回答
 最佳答案 不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是百分之一,非普通住宅是百分之二。以上是賣家的稅費下面是買家的稅費:(買家只有一個契稅),若是首次購房90平米以下的普通住宅契稅是百分之一,若不是首次購房的普通住宅契稅是百分之一點五。非普通住宅的契稅是百分之三。
2016年04月26日 00:00

您好:正常的交稅是各付各稅。但是現在好多業主都不想理會這個稅費的問題。他以他們要實收,稅費就由買家付全部的費用,只要業主是過五年的房子,普通住宅,稅費就相當少!

2016年04月26日 00:00

1:原產證滿五年的情況下,繼承人如果只有這一套房子,賣房繼承不產生稅費。 2:原產證不滿五年,或者原產證滿五年但是繼承人還有另外的房子,則按照繼承份額的20%繳納所得稅。 (營業稅和契稅正常計算)

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  • 滿五唯一只交契稅,滿五二套要交契稅個稅不滿二要交增值稅契稅個稅如果關於房子還有要諮詢的打我電話18813160059

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  • 建議走買賣流程,如果滿五年稅費就比較少,如果不滿五年稅費會多點但是比贈予要好。如果是贈予的房子之後出售的話要多交20%的個人所得稅。

  • 自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。 非普通住房=5年或者普通住房=5年 免征 房產稅可以從價計征:應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2% 扣除比例各地方不一樣 也可以從租計征:全年應納稅額=租金收入×12% (特殊4%,對個人按市場價格出租的居民住房用於居住) 希望可以幫到你。

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