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問題 【合同協議】  【歸檔】16年07月06日

房產證問題線上等..謝謝.的?我們的老公房可以平分的嗎?

問題描述 我現在住的房子已經差不多有10年,是公司分的單位房.但現在問題是公司現在和開發商合作建設商住樓,房子現在要拆掉,但之前我們買房的時候只有一張協議書,沒有去辦房產證,請問現在是否可以在去補辦房產證,要何手續?要是不辦在建成以後我們是否擁有房子的產權?
網友回答
 最佳答案 你所說的這種情況目前很普遍,房子是單位的,房改時你們交了一部分錢,沒有辦理分戶的房產證,也就是說你所住的房子產權不是你的。這種情況下進行拆遷,自己一般都會覺得“吃虧”。 1、有選擇的權利,可以要房或要錢。但是肯定比有小房產證的情況得到的房子面積小或錢少。 2、主動權在確實在單位。若想要房子,要好的房型,一般都得再交一部分錢。 3、第三個問題在第2條裡面已經回答了。 不知是否滿意
2016年07月06日 00:00

簽訂合同的時候是按照有房產證的方式簽的還是按照沒有房本的方式簽的這個問題在交易之前要弄清楚啊

2016年07月06日 00:00

房屋契稅不交最大的問題在於,你一直拿不到房產證,如果國家政策是滿五年出售的話,你的總是不滿五年,什麼時間交契稅,什麼時間出房產證,購房時間也是那時起算。這樣的話,你的房子想賣的時候就要交比別人多的稅收,淨到手的就少了。

 相關用戶問答
  • 關於班牙風格吊頂是怎樣設計的的問題,我來回答裝修風格現在是百家爭豔,選取自己喜歡的就是最好的,西班牙風格的家居設計略微偏向于歐式風格的家居設計,不過西班牙風格的家居設計更具民族特色,熱情的紅色是西班牙風格的主打顏色,象徵著西班牙人人情如火的生活熱情,整體色彩對比明顯。期望能夠幫助到您,謝謝!

  • 這個不是不能改,理論上是可以改的。有以下兩種方式。 1、找開發商改。先去撤銷網簽,然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩,所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽,然後去房管局要從新簽的材料,然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓,對於開發商還有一個撤網簽率的問題,所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。 2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題,就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的,不是夫妻的話,就要按照過戶計算相應稅費了,相當於購買了部分房屋,走的是二手房的程式。你們三個人,應該是按分共有,所以現在如果有可能在辦房本時,把另外兩個人的份額做小些,將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊,這兒有購房合同範本,我是找不到購房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的,我現在真的需要購房合同範本,誰要是能找到購房合同範本,就告訴我購房合同範本網址吧,謝謝你告訴我購房合同範本,找到購房合同範本挺不容易的啊,這裡有購房合同範本啊,這裡有購房合同範本,我還是找不到購房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的,我現在真的需要購房合同範本,誰要是可以找到購房合同範本,就告訴我購房合同範本網址吧,謝謝告訴我購房合同範本,找到購房合同範本挺不容易的,謝謝啊 希望能幫得到您

  • 購買經適房,需要你有購買經適房的資質,沒有資質,你無法辦理經適房過戶。 真的要買,也是私下購買,在房主持有該經適房滿五年之後,由經適房登記人出面繳納土地出讓金,和契稅,不起房價,辦理完畢正規商品房房產證,契稅證,土地證之後,才可以和你辦理過戶。

  • 書房改客廳可以把兩者打通,四周用玻璃全部封住做成書房,做個榻榻米,加上窗簾,白天拉開窗簾,方便採光,晚上關上窗簾可以睡,但這樣書房就不是單獨的真正意義的臥室,私密性不足,不過既不影響採光,又能多一個多功能的居室,操作上,你可以採用雙層真空玻璃,局部配合帶花紋的,這樣隔音效果也可以,私密也基本保證了,採光也不影響,而且你弄出來的這個居室基本也不會住人,除非來人臨時用。

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