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問題 【房產政策】  【歸檔】16年05月05日

按揭買房房產證什麼時候能拿到,解決什麼問題?

問題描述 都有什麼新政策啊
網友回答
 最佳答案 那要問一下開放商,房產證什麼時候能辦下來,你的房產證的產權性質是什麼。產權性質決定你的房子將來要交多少的費用,也可以賣,就是會存在一些風險。而且沒有產權證買房人只能全款,沒有房本作抵押,貸不了款。買房人要給一部分首付款,留一部分尾款,什麼時候房產證出了,能過戶了,再把剩餘的尾款一次性付清。
2016年04月13日 00:00

有商品房預售許可證的開發商,房子當然能賣了,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證,怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後,藉以各種理由,推延辦理房產證。為此,在購買商品房時,一定要注意審查“商品房銷售合同”,將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定,並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣,在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

2016年04月13日 00:00

有商品房預售許可證的開發商,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證,怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後,藉以各種理由,推延辦理房產證。為此,在購買商品房時,一定要注意審查“商品房銷售合同”,將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定,並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣,在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

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