等額本金提前還款求助？有誰知道？

房貸還款的實質是按月計算利息的。無論是等額本息或等額本金，當月還款額一定是當月產生的利息和歸還的本金，當月的利息就是剩餘的本金乘以月利率。提前還款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計算，要使自己的提前還貸划算，

等額本息適合很多按揭貸款的朋友,還款平均,簡單直接,也可提前還款,

如果您要是提前還款的話，建議您想選擇等額本金的還款方式，這樣前期還得大部分都是本金，隨時提前還款都合適。等額本息的話，是越早提前還款越合適，因為前期還的大部分都是利息，越晚還款也不合適。 堅持一個原則 選擇縮短月供額：可以降低月供的壓力，也可省下可觀的利息 選擇縮短還貸期限：月供額不變，但能省下大量利息

等額本息還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應償還的利息及本金。等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應償還的利息。至於說划算，在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高，所以在剛開始還款的時候資金壓力大些，這個是等額本金的缺點。如果提前還款，在3年之內如果你就把錢還清了，兩種方式最終的利息總額沒什麼差距。如果需要多幾年才能還清，那麼等額本金方式比較划算。

等額本息還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應償還的利息及本金。 ??等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應償還的利息。 至於說划算，在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高，所以在剛開始還款的時候資金壓力大些，這個是等額本金的缺點。 如果提前還款，在3年之內如果你就把錢還清了，兩種方式最終的利息總額沒什麼差距。如果需要多幾年才能還清，那麼等額本金方式比較划算。