房屋租賃合同下載範本內容注意事項

簽署門面房屋出租合同書時應該注意：在出租人和出租房屋符合資格與條件後，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份： 個人審核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業、其他組織審核登記註冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委託證明，若是境外企業、其他組織，前述證明還應經公正或認證。 二、 委託出租 委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。 三、 代理出租 代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委託代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託文件。

出租方： 承租方： 根據《*******合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係， 經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數、面積、房屋品質 第二條租賃期限 租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用 ，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： １．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； ２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； ３．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租 賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由 承租方負責賠償。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租 方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修 繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同 承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更 １．如果出租方將房產所有權轉移給協力廠商時，合同對新的房產所有者繼續有效。 ２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權 。 ３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人 的合理要求。 第六條違約責任 １．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元 。 ２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。 ３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造 成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 ４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。 ５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此 造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經 濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按《*******合同法》的有關規定，經合同雙方 共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式２份，出租方、承租方各執１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。 出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見 地址：地址： 法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）： 委託代理人（簽名）：委託代理人（簽名）： 開戶銀行：開戶銀行：經辦人 帳號：帳號： **：**：鑒（公）證機關（章） 郵遞區號：郵遞區號： 簽約地點：簽約時間：年月日 有效期限至年月日

房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 ；共 層 第 層。 第二條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四條 租金。 該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式。 乙方按 支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： １．水、電費； ２．煤氣費； 以下費用由甲方支付： 1．供暖費； 2．物業管理費； 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。 第十一條 租賃期滿。 1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃； 2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租； 第十二條 違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。 第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。 第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協定中未規定的事項，均遵照*******有關法律、法規和政策執行。 第十六條 其他約定 （一）出租方為已提供物品如下： （1） （2） （3） （4） （二）當前的水、電等表狀況： （1）水表現為： 度；（2）電表現為： 度；（3）煤氣表現為： 度。 第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。 甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿ **： **： 帳號： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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