問一下房屋買賣確權方法是怎樣的？有誰瞭解？

房屋確權登記的辦理程式： 1、辦理房產初始登記、變更登記、註銷登記。 申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記;區房管局對申報資料進行初審，並到現場勘測丈量、繪製平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，影本一份)，圖紙一式三份(有共有權人的按共有人數增加)，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人)。 2、辦理房產轉移登記、他項權利登記。 申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行複審;市房產交易所複審後，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費後，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。 3、辦理房產租賃登記。 申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委託區房管局將租賃許可證發給申請單位(人)。 4、辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、註銷登記。 申請單位(人)到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行審核，並到現場勘測丈量、繪製平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位(人)。 5、辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。 申請單位(人)到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審核，並到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書後，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。 6、辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。 申請單位(人)到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證並發給申請單位(人)。希望可以幫到你！~

一手商品房 1、買方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、總房權證影本、總土地證影本、發票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖； 2、帶著（1）項材料到評估公司申請評估，出具評估報告； 3、帶著（1）項（2）項材料到稅務部門繳納契稅，出具契稅單； 4、帶著帶著（1）項（2）項（3）材料到房管部門申請受理，房管部門審批核准後，繳費取證。 二手商品房 1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。 初始登記的新建房屋 1、提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、到測繪公司申請測繪，出具測繪圖； 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。 繼承的房屋 1、所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，領取公證書； 2、帶著（1）項材料到房部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。 離婚的房屋 1、帶著夫妻雙方的身份證明、離婚證、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖； 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。 法院拍賣的房屋 1、帶著身份證明、房權證、土地證（或影本）、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖； 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。希望答案對你有幫助