毛坯房收房注意事項？熟悉的朋友說下

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的： 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

一、 驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收房注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。

毛坯房收房注意事項一、牆面 1、檢查牆土王土在媽面是否有開裂。 2.檢查牆面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲牆了裡了我，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3.檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往裡裡珠牆上潑我媽築你我木水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面裡主防是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出的現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會珠你出現此問題。 大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施珠網主工單位不一樣，品質和設計方面也有所不同防珠房主主媽什，監他築王網在網理的專業性在這些在的王你方面就起到了很明顯的作用。細節很重要主王什在土他哦裡網了你，很多地方是我們看王業的媽媽業不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強木王主裡度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順房你珠的珠她滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂珠木房或斷裂現象。 b.五金配件土房房他王土房：齊全，位置正確什裡珠，牢固 c.密了裡封品質：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯的土我土在網縫隙，密封條不松木你珠我網業動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條你業木築珠築防均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材土裡。 五、電路土她木在木什他 1、檢查插座和媽你防土木開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是珠的看個人的需求，二是看房屋中插網座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上王你她王主在什就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。 六、水在路 水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個網他我房地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現問題最多的是，很在多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止她以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。 七、燃氣管路房主木主王防房 燃氣主主表是個很占空間的小裡王王業築東西，這個表的位置如何調整也要聽業珠土築媽裡專業人士的意見，必須由燃氣公網司改造，非常重要。 八、驗什珠業你他防水 這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒築房什在有做防水業的，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對裡房裡防水是否我什我珠你在做好做出驗證了。如果了你王了在裝木你媽木修前不試防什在什木一試，那麼在主在你裝修好時王我珠防我網木再發現漏水什麼的，那麼維珠裡了護工程就大了。你不你防土她得不拆除已經裝修一新的地面來做我一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個他土檻堵著王木媽你媽廁衛的門口，然後再木拿的媽在築業她一膠袋罩著排汙/水築業你木了口，再加以捆實，然後在廁衛放水的裡裡土木，淺淺就行主主我了(大於2cm)。然後約好王房什築什了什樓下裡珠網裡王她築的物業和業主在24小時後查看其家廁衛土房我珠你的天花有網什主無滲漏。 九、驗管道 這裡所指的房築了管道，指的他媽珠防是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預築防的先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個王工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處土土我她裡網堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過媽他她土主我珠就與驗收沒關了。那就是看看排汙管了是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防她房的臭彎頭，那在土築什的木築麼整體房屋品質也就得打十二分的精土我木網在神了。為主房木防了築什我珠裡麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下房王網防我層管道的的我業木媽的什臭味氣味就會被擋在這層王她之下。而土裡沒有彎頭的話你她的防珠什，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異房的他了主味業。也許會有開發商會認房裡什在為用防媽王在王你網我臭地漏就行了，工程的實你她她在在土踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。 特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏。

終於看到期待已久的新房！此刻，業主的心情或興奮不已、或百感交集。作為首次購房的朋友，在毛胚房驗房這一塊經驗也相對欠缺，收房本身就是一個技術活，不是說拿到鑰匙就簡單了事，其實毛胚房的收房注意事項也很複雜。不知道嗎？沒關係，我這邊給你講解一下哦。正規的毛胚房驗房程式是從外到內依次檢查：1.外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。2.內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。3.鄰側：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 收房注意事項：1.自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。2.測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。3.測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。4.開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。5.水電檢查：給、排水安裝品質檢驗，電路絕緣、接地檢測。6.防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。以上就是我對驗房收樓注意事項的總結，看完之後相信你對驗房收樓也有了一個認識，但是具體情況具體分析，只要我們多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房後的煩惱。希望我的回答對你有所幫助！親的認可是我的最大動力！如果覺得不錯記得點贊喲！

毛坯房收房注意事項： 1，首先房間的尺寸大小是否與合同上的一樣，短尺少寸就不好了 2，核對圖紙，看主要設施位置有沒有變動過等 3，檢驗排水管下水是否通暢 4，檢查地面、牆面是否有空鼓，平整度如何等 5，門、窗安裝品質及配件檢驗 6，要特別注意廚房和衛生間的防水面，最好做一下滲漏試驗 7，電路絕緣、接地檢測 8，其他地方的檢查 新房交房還需要交以下費用 1，契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，以所在城市為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。 2，住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市有點差別 3，交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 證照印花稅：5元/本。 工本費：10元/本。