門市房要繳納維修基金嗎？買新房要交？

不需要！維修資金的繳納是按照房屋面積來收取的，現房的以房產證標注的面積為准，期房的以購房合同的面積為准。目前車位和地下室一般不作為產權劃到房產證上

購買新房契稅不是開發商交,而是你辦理房產證時自己交,普通住宅一般為合同總價的1.5%.房屋維修基金也就是物業維修基金是交房時就要交的,這個國家有規定的.其他的費用(煤氣配套費等)本來還有一些,但現在國家已經免了，不過新房二手房都是有契稅的,二手房買家還要交交易費,新房不用交,差別就這麼一點。

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話諮詢當地房管局的工作人員。4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。以上價格來源於網路，僅供參考。

門市房維修基金繳納程式 交納人如實填寫門市房維修基金分戶卡，社區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額。 交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認。 交納人向社區辦足額交納維修基金，並取得社區辦開具的“市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。 交納人持收據第四聯(交易部門或權屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。 門市房維修基金繳納標準 門市房維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。門市房維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

房子在一開始的時候沒有繳納維修基金嗎？如果沒有繳納那現在拆遷還需要交最多也就是按照原房子的價錢抽一點錢來當作押金一樣，這個維修基金是可以退的，具體的可以到當地的有關部門瞭解下