剛賣樓房出準備入住上面裝修下樓開縫漏水應怎樣維權

水管有鑄鐵水管和碳鋼的水管，鋼管有裂縫可以焊接，而鑄鐵管焊不了，鑄鐵管可以用廁所堵漏類產品處理不漏，但都不是長期辦法，只有換掉才是好辦法。

無論一套房子的面積有多大，對於衛生間來說，它的面積是有限的，在設計的時候是要考量到方便性的。衛生間防水做法有很多，我們在裝修的時候不僅要關注材料的選取，同時也要關注裝修竅門，假如這兩點把握不到的話，是很容易出現漏水或者滲水等問題的。特別是對於樓房來說，上下樓層漏水的現象是非常普遍的，那麼依照衛生間防水做法規範來說，這是有條例規定的，這對於裝修專業人士來說，要求是非常高的

工具/原料布料、棕色布頭、針和線、毛線、填充棉、翻帶鉤方法/步驟1.把所有的布都熨好，不要有任何褶皺哦！2.接下來剪長方形，最簡單的比例是寬度是高度的兩倍。取決於你做多大尺寸的南瓜哦3.將布對折，正面相對，邊上縫好。4.穿好線，線端打好結。5.將底邊縫起來，是類似疏縫手法，不要回針！6.將線抽緊。7.抽緊後，再縫幾針，將收口處加固一下。8.將布翻到正面。9.準備填充。要填充飽滿！10.上口縫起來，線端打一個大結，疏縫後抽緊線頭的時候才不會把線抽出來。用單層疏縫11.縫好後，抽緊線頭。12.抽緊後，再加固幾針。13.這裡用鉤針配套的針，因為比較長，毛線可以穿進去。14.因為針鼻子太寬了。所以穿過以後，在南瓜上留下了很大的洞，結尾處必須要打一個很大很大的結，以免抽線。15.穿好線後線上端打好結。從底部穿到上面，在外面繞一圈（形成南瓜瓣），再穿回下面，一直往返多次。16.邊縫邊拉緊線頭。每次下一圈要壓住上一圈的針眼。第一個圈要壓在布料縫合的那條邊上。要幾個南瓜瓣就繞出幾個圈。17.把所有的南瓜瓣都做好了，然後抽緊線頭，打好結。18.用棕色布做南瓜柄。將布對折成兩層，畫出柄的樣子。19.將兩層布都剪下來。20.縫合，下邊不縫，作為返口。可以機縫，也可以手縫哦。21.翻到正面。22.把填充棉塞進去。23.填充好後，接下來就要將柄縫在南瓜上。

過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

瓷磚縫漏水有可能是防水沒做好，還有一種可能就是水管破裂。水管破裂導致滲水的這種情況，檢查的時候需要對水管進行打壓測試，看看是否有漏水情況，如果的確是因為水管破損造成的，要馬上找出漏水處，打開牆體重新更換水管就可以了。