開發商維修基金需要繳納多少

第一、需要準備的材料，購房合同1、雙方約定什麼期限辦理，簽協定裡一定注明：《土地使用權證》和《房屋所有權證》2、協議裡約定要供繳納相關稅費的正式收繳憑證3、約定購房人如何核驗房產證4、約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據第二、需要交一些費用如：房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅第三、雙方約定什麼時間領取房產證

很高興為你解答，今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識，買房的要交的稅費有：一、買房相關稅費， （一）商品房買賣應繳以下稅費： 1、契稅 2、房屋買賣交易手續費 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋所有權登記費 6、房屋所有權印花貼稅 7、權證工本費 （二）稅費問題， 特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。 1. 契稅， 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。 繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。 實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。 2. 公共維修基金 ， 此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。 2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉讓協定，以下同）的，首期住宅專項維修資金的交存標準如下：多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。 特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。 3、面積測繪費 ， 面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。 4、物業費 ， 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金 特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。 物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。 5. 產權代辦費 ， 業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。 差不多就是這樣了，如有疑問建議諮詢當地的相關單位，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

一般來說過五年普通住宅是1%，非普通住宅是3%，大於90平小於144平的普通住宅契稅是1.5%，非住宅3%，要是二套的話3%。具體可以去看看，當地稅務局，瞭解一下詳細資訊。

你去開發商瞭解你所簽訂的商品房賣買合同有沒有到當地的房產局備案手續，如果有的話則按二手房過戶要交下列的稅費,解釋的很清楚. 1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔； 2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅； 3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。 如果沒有備案的話則找開發商商量解決，費用你同開發商商定。

滿意回答 2013-03-04 8:42 . 這只能舉例： 比如要買的回遷房是１００萬 那麼涉及到買方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：契稅成交價的１.５％就是１００乘１.５％就是１５０００元 而涉及到賣方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元 ２：綜合地價款為成交價的１０％也就是１０萬 如果沒有出五年的話還有一個營業稅：成交價的５.５％是５５０００元　還有個人所得稅２０％　這樣計算個人所得稅：（1000000－5500015000－500）×20％＝185900（元）