首付交了，購房合同也簽了，一般幾天之後才可以拿到合同呢？

1，首先，你不交首付是簽不了商品房買賣合同的！2，只要你交了首付，就得要簽買賣合同。有一種情況簽不了，就是房子沒有拿到預售證，開發商提前拿出來賣了，但也會簽一份臨時合同，等預售證下來之後再轉簽正式合同！3，丟合同的事一般不會存在，就算真丟了他們在很多部門都有備案，一般不會叫你重簽，就算真要叫你重簽，他得將之前的合同登報作廢。4，拿你之前的資料去騙貸款就更加不可能了，誰會去冒那個險啊？再說你自己有那份合同登報作廢的證據在那啊。5，碰到這種情況那你馬上報警咯！

一般在買房後具有相關證件才能辦理，一、房產證通常是開發商辦理，可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照複件等資料。二、通常辦證需要填報並提交以下資料(即流程)：1、申請書(填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)2、身份證(戶主的身份證原件及影本一份)3、領取測繪圖紙(開發商在當地房產局測繪部門領取)4、增量房確權證明書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)5、交易監證書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)6、交易監證書明細表(房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份)7、購房合同8、購房發票、契稅發票(白紙裱貼好)9、完稅證明(白紙裱貼好)10、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)11、戶口本(城鎮戶口)??流動人口婚育證明(戶口不在城區的)提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。

房產證並一定要等開發商一起辦理的，只要你拿到辦產證所需要的手續自己一樣可以去辦理的。基本上需要的材料有： 業主的身份證原件 房產的預售合同原件 購房發票原件 房屋交接書原件 維修基金發票原件 購房契稅發票原件 如果有貸款，還需要貸款合同原件 拿以上這些東西到當地的房產交易中心就可以去辦理的。 這種事情我給客戶辦理過的，所以肯定可以辦理的。 祝你早日拿到產證！

除了你上面所說的三樣東西之外， 你再帶上你的身份證原件及影本 到房管局抵押辦辦理 程式很簡單， 如果你房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案資訊表， 如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。 房管局收了你的他項權證，註銷證明之後，在你的合同或發票上蓋上註銷章就可以了

網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局資訊是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局資訊是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當網簽購房合同完的合同，開發商還得從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章後，最後送房管局辦理預售備案。這樣網簽購房合同才算真正完成。網簽購房合同的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協定或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網簽購房合同操作程式應在24小時內完成。實行網簽購房合同之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將回饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。