70萬的房子首付多少？注意事項是什麼？

房產證過戶稅收的計算方法是：房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。依照房地產評估費的計算公式，房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會依照評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法防止。包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。(像上面這些價格是來自網路，請自行核實，實際價格以實際時為准)

一、2016年買房貸款的利息是多少2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。二、2016年買房貸款的利息怎麼計算1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

商業貸款一般的商品房第一套房首付不得低於30%，公積金貸款首付不得低於20%。2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發佈的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。 與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

跟2014年一樣，沒變。還是首次購房首付不低於30%，二套房首付不低於60-70%。首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

之前也想貸款買房子呢，所以有去做過一些相關的調查哦！請問這是二手房還是新房？新房的話，首付一般是30％的，即21萬，加上各種費用約3-5萬元不等。現在貸款年利率是6.2235％，按10萬元計算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計算，如果你貸30萬，就所有還款數值乘以3。 差不多就是這個意思呢，希望我的回答能幫到你吧！要是覺得我回答的不錯，可以給我點個贊哦！~