買第一套房子首付是多少？注意事項是什麼？

1、看房：首先要看他有沒有房產證的，這個是很關鍵的。2、簽合同：3選購4辦手續，這個也要好好的檢查房子有沒有問題的。5交房，交房的時候也要請專門的人來看看的。

不能的，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女假如選取房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。假如是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

房產證過戶稅收的計算方法是：房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。依照房地產評估費的計算公式，房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會依照評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法防止。包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。(像上面這些價格是來自網路，請自行核實，實際價格以實際時為准)

自己至少準備20%-30%的首付，不要太相信開發商的零首付，那種都是吸引人的廣告。開發商會讓你在1年到3年內分期還清正常的首付。一般都是1年內分批還清。這樣一來，你每個月不光要還銀行的月供，還要還開發商的分期首付，前期你的月供壓力會非常大。當然，這種比較適合有高收入，但是沒存款的買房人。但是得注意，開發商簽協議的時候，會注明如果你沒有按時還清首付，那麼開發商有權收回房子，並且不退還已付的所有款項。還有，不要以為開發商那麼好心的墊付首付。一般情況下，全款購買會打折，比如9.5折甚至更低，首付5成打9.7折，首付3成不優惠，如果零首付則會在房價上浮，並不是免費墊付的，有利息的。不過這利息加到房價裡你感覺不到，還以為開發商那麼好。希望可以幫到你！

你好，各地情況不一樣，同一地區不同樓盤也不一親，但一般是25%到35%。新房的話，首付一般是30%的，即21萬，加上各種費用約3-5萬元不等。首套（貸款）3成 21萬，二套（貸款）6成 42萬！價格僅供參考。