一層的平房加蓋陽臺屬於違章建築嗎

原則上不行，私裝是可以的但屬於違章建築有被強拆的可能

閣樓和頂樓屬於一個不可分割的整體，就象陽臺一樣，要賣一起賣。如果今後賣或者動遷，面積是按房產證上的面積來算的，房產證上的面積應該只有頂樓的面積，沒有算上閣樓。閣樓和車庫要想有《房屋所有權證》，必須同時滿足以下4個條件：1、層高在2.2米以上或以上的部分，2、閣樓和車庫不屬於違章建築，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規劃管理部門的批准，樓房的總層高和總建築面積都在《建設工程規劃許可證》的範圍內，3、開發建設單位辦理了房產的初始登記，4、該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。

如果是社區類的商品房，合同應該有規定不能擅自搭建陽臺的吧，可以聯繫物業來解決問題。具體諮詢城建部門。一般應該要經過審批的。這種亂搭陽臺的行為太不應該了。這既破壞了社區的美觀，又有潛在的危險。應該馬上拆除。陽臺本來是上下聯通的，樓上業主利用了樓下業主的空間搭建了自家陽臺，佔用了別人的資源。

陽臺不超出陽臺本身面積大小，不飄出來，不算違章建築的，一般社區要求封陽臺格局和顏色外觀保持和建築風格一致，這樣是不影響的。所謂的違章建築是指沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬於違建。包括社區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬於違建。如果沒有經過批准，擅自擴建、改建那就屬於違章建築。

你好，首先，該房產屬於什麼性質？鄉產房（由鄉鎮房產所有權證即鄉鎮開發房產）還是使用權房（即農村自建房）？有無審批手續（即准予批建，如沒有，屬違章建築更不能買，隨時會被拆了），其次，你的父母戶口是不是與該房產屬一個行政村下，如不是，則該房產永遠過不了戶。且不受法律保護，如涉及訴訟，則買賣房產合同無效，其結果是各自返還財產與房屋。無效合同中任何條款皆無效，包括違約金等等條款。謝謝