香堂小產權房能不能買？瞭解的說一下

東關二區這邊很多都是小產權。小產權房因為售價遠低於商品房而受到一部分人青睞。但在現行體制下，小產權房的風險也是顯而易見的。一是很難在市場上轉讓；二是一旦小產權房所在的土地改變用途，很難得到賠償。

小產權房不能否抵押貸款，小產權房不能辦理抵押貸款,國家規定商品房才可以,如果可以抵押貸款的話就不叫小產權房了。

不能，舊宮小產權房不能買賣。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。“小產權房”拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。

張家港小產權房不能買賣的，“小產權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策發佈，明確指出小產權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將于2012年試點清理小產權房；3月份，國土部部長徐紹史對清理原則進行了解釋。 購買小產權房不能遷入戶口，不能上市交易，拆遷不能按照商品房獲得補償，有被拆除的風險。

拆遷補償與戶口無關,只要有房產證即可. 如果要求貨幣補償,以當地的房價(新房每平米的價格)為基本依據,由房產評估所對拆遷房作出評估價格,然後確定補償總額. 如果要求實物補償(回遷),新舊房的差價由拆遷方按評估價格確定.從你的住房騰空(搬出)開始到新房鑰匙拿到為止的時間裡,給於適當補償用於租房,補償按拆遷面積計算,每平米補償金額市區與郊區不同,一般中小城市約每平米每月10-12元左右.